Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΓΕΡΑΚΑΣ
ΓΕΡΑΚΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €1,639 |
| Area | 360 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2011 |
Features
7 Bed
5 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ημιτελές
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.46x) | 1.46x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2011 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €590,000
(max of €590,000 market and €402,840 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
59
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
70
Condition
· 10%
58
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (17,700€/έτος) | LTR: ~2.5% (14,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €590,000) | Έξοδα: ~€175,113 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,176/έτος
Description
Κτίριο 4 ακινήτων στα όρια με το Πάτημα Χαλανδρίου, σε μια από τις πιο ήσυχες γειτονιές του Γέρακα!
Highlight του ακινήτου: Άδεια: 2009 και αποπεράτωση -στο σημείο που είναι σήμερα- το 2011
Σύγχρονες προδιαγραφές. Ημιτελές (Στα σοβατίσματα): Η ευκαιρία σας να διαλέξετε εσείς κουζίνα, δάπεδα και μπάνια 2 Ιδιωτικές Θέσεις( δυνατότητα να γίνουν 4) Parking.
ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ, ΑΜΕΣΗ ΣΥΝΔΕΣΗ ΣΤΟ ΑΠΟΧΕΤΕΥΤΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ, ΠΡΟ-ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΤΖΑΜΙΑ ΔΙΠΛΑ ΒΑΡΕΩΣ ΤΥΠΟΥ & ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΩΜΕΝΑ, ΜΕΤΑΛΛΙΚΕΣ ΠΕΡΣΙΔΕΣ ΜΕ ΦΩΤΟΚΥΤΤΑΡΟ, 2 ΤΖΑΚΙΑ, ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΑΝΤΛΙΑΣ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ ή /και ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ, ΑΠΟΘΗΚΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ, ΕΤΟΙΜΗ ΣΩΛΗΝΩΣΗ & ΚΑΛΩΔΙΩΣΗ/ΑΝΑΜΟΝΕΣ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟΥ - ΚΟΥΖΙΝΑΣ, ΜΠΑΝΙΟ & WC, ΚΟΙΝΟΣ ΚΑΥΣΤΗΡΑΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ DEDRICH ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΣΕ ΚΑΥΣΤΗΡΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΑΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ/ ΕΠΙΠΕΔΟ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΠΟΙΛΕΡ 3ΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, 4 ΗΛΙΑΚΟΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΕΣ, ΗΛΕΚ/ΚΑ ΡΟΛΑ. ΣΚΕΛΕΤΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΟΛΟ ΜΠΕΤΟΝ.
Location & Nearby Amenities
Airport 10.7 km
Bus
ΠΙΝΔΟΥ
310 m
ΖΗΝΩΝΑ
390 m
ΛΕΥΚΗΣ
420 m
ΛΟΥΚΙΑΝΟΥ
420 m
ΔΑΝΑΗΣ
500 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.1 km
School
2ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
1.4 km
2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων
1.4 km
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων
1.5 km
1o Λύκειο Βριλησσίων
1.6 km
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
1.7 km
Facemed Clinic Gerakas
2.8 km
Κλινική Λυράκου
3.0 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
3.6 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
4.3 km
Pharm
Φαρμακείο ΛΥΚΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Φαρμακείο
1.8 km
Park
Unnamed
1.9 km
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
2.0 km
Food
Ψησταρία Ο Κίσσας
610 m
Mikel
650 m
roaster's coffee
780 m
Coffee Island
790 m
Shop
Σκλαβενίτης
620 m
Mini Market Psilikomágazo
1.0 km
Η Μικρή Αγορά (MiniMarket)
1.3 km
Ανατολίτικη Αύρα, Μπαχαρικά -Βότανα
1.3 km
Γαλαξίας
1.3 km
Sport
1ο Αθλητικό Κέντρο Γέρακα
1.8 km
Αθλητικός Όμιλος Ταεκβοντό Γέρακα
1.8 km
Alterlife
1.9 km
ΜEGA GYM
2.0 km
Church
Unnamed
780 m
Ιερά Σκήτη Αγίου Τιμοθέου
810 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.4 km
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
1.4 km
Ιερός Ναός Αγίου Γεωργίου Πεντέλης (Μετόχιον Ιεράς Μονής Πάτμου)
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€402,840
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values