Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΓΕΡΑΚΑΣ
ΓΕΡΑΚΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,018 |
| Area | 114 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.94x) | 1.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €118,772 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
70
Condition
· 10%
65
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.94× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€68,265 | ΕΝΦΙΑ: ~€287/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 10.7 km
Bus
ΠΙΝΔΟΥ
300 m
ΖΗΝΩΝΑ
380 m
ΛΟΥΚΙΑΝΟΥ
420 m
ΛΕΥΚΗΣ
440 m
ΔΑΝΑΗΣ
510 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.1 km
School
2ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
1.4 km
2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων
1.5 km
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων
1.5 km
1o Λύκειο Βριλησσίων
1.6 km
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
1.8 km
Facemed Clinic Gerakas
2.8 km
Κλινική Λυράκου
3.0 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
3.6 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
4.3 km
Pharm
Φαρμακείο ΛΥΚΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Φαρμακείο
1.8 km
Park
Unnamed
1.9 km
Food
Ψησταρία Ο Κίσσας
620 m
Mikel
650 m
roaster's coffee
770 m
Coffee Island
780 m
Shop
Σκλαβενίτης
620 m
Mini Market Psilikomágazo
1000 m
Η Μικρή Αγορά (MiniMarket)
1.3 km
Ανατολίτικη Αύρα, Μπαχαρικά -Βότανα
1.3 km
Mini Market Kiosky's
1.3 km
Sport
1ο Αθλητικό Κέντρο Γέρακα
1.8 km
Αθλητικός Όμιλος Ταεκβοντό Γέρακα
1.8 km
Alterlife
1.9 km
ΜEGA GYM
2.0 km
Church
Unnamed
790 m
Ιερά Σκήτη Αγίου Τιμοθέου
800 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.4 km
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
1.4 km
Ιερός Ναός Αγίου Γεωργίου Πεντέλης (Μετόχιον Ιεράς Μονής Πάτμου)
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€118,772
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values