Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ

ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€250,000
Price per m²€1,623
Area154 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Year Built1995

Features

4 Bed 2 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking 🔥 αυτόνομη θέρμανση αυτόνομη κήπο τζάκι

Investment Factors

24 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (4.75x) 4.75x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.55% estimated short-term yield 2.55% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 1.7% estimated long-term yield 1.7% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1995 build 58/100 Neutral
Tax base: €250,000 (max of €250,000 market and €52,645 objective) Full cost breakdown →

Property Score

24 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% 20
Condition · 10% 63

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.75× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€355/έτος

Description

Πωλείται Μονοκατοικία 154 τ.μ. σε Οικόπεδο 700 τ.μ. – Ρεγγίνι Φθιώτιδας Στο όμορφο και ήσυχο Ρεγγίνι Φθιώτιδας διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 154 τ.μ., κατασκευής 1995, σε περιποιημένο οικόπεδο 700 τ.μ.. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ. και 68 τ.μ., προσφέροντας ιδανική λύση για δύο οικογένειες, ιδιοκατοίκηση με επιπλέον εισόδημα από ενοικίαση ή ως επενδυτική επιλογή. Χαρακτηριστικά ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 154 τ.μ. Οικόπεδο: 700 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1995 4 υπνοδωμάτια (2 σε κάθε διαμέρισμα) 2 κουζίνες 2 μπάνια/WC Τζάκι Αυτόνομη θέρμανση Κουφώματα αλουμινίου 3 θέσεις στάθμευσης Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης για κήπο, χώρο BBQ, παιδική χαρά ή καλλιέργεια. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής της ελληνικής επαρχίας με εύκολη πρόσβαση στις γύρω περιοχές. Μια εξα

Location & Nearby Amenities

Sea 7.8 km away Airport 12.8 km

Church

Unnamed 930 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,645
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values