Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Δύμη
Δύμη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,220 |
| Area | 123 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
❄️ A/C
τζάκι
διαμπερές
κλιματισμός
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.52x) | 2.52x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €59,615 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
24
Condition
· 10%
81
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.52× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€261/έτος
Description
ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #47080 ΔΕΙΤΕ 5000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ tzelirealestate.gr
Ανακαλύψτε ένα ευρύχωρο, γωνιακό και διαμπερές ισόγειο διαμέρισμα στα Ροΐτικα, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Με ιδιωτική αυλή, χώρο στάθμευσης και χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα, αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση αγοράς.
Κύρια χαρακτηριστικά
• Πάτρα – Ροΐτικα, γωνιακό διαμπερές διαμέρισμα 123 τ.μ. σε οικόπεδο 146 τ.μ., ισογείου
• Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, εσωτερική αποθήκη και μπάνιο
• Κατασκευής 2007
• Διαθέτει εξωτερική θέση στάθμευσης, τζάκι, κλιματισμό και αυλή
Πλεονεκτήματα
• Διαμπερές, γωνιακό και προσόψεως, με άφθονο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό
• Ιδιωτική αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακή χρήση
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που προσφέρουν πολύ καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση
• Τζάκι και κλιματισμός για άνεση όλες τις εποχές του χρόνου
• Πόρτες και ανοίγματα με σίτες, δάπεδα από πλακάκι κ
Location & Nearby Amenities
Airport 7.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Food
Unnamed
990 m
Shop
Mini Mart
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€59,615
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values