Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in Γκάζι
Γκάζι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €2,857 |
| Area | 133 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1940 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.38x) | 4.38x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 350 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1940 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €86,723 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.38× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1940) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€447/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 5.1 km away
Airport 15.5 km
Metro
Οδός Κωνσταντινουπόλεως
350 m
Κεραμεικός
350 m
Τεχνόπολις/Γκάζι
370 m
Πλ. Καραϊσκάκη
930 m
Θησείο
940 m
Bus
ΣΠΥΡΟΥ ΠΑΤΣΗ
150 m
ΛΑΙΣ
160 m
ΣΙΔΕΡΑ
180 m
ΜΥΚΑΛΗΣ
290 m
ΣΠ.ΠΑΤΣΗ
340 m
Train
Ρουφ
1.1 km
Ταύρος
2.2 km
Άγιος Γεώργιος
2.8 km
Αριστίππου
2.8 km
School
64ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
460 m
4ο Εργαστηριακό Κέντρο Αθηνών
640 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
650 m
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
670 m
Unnamed
730 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
680 m
Ευρωδιαγνωστική
1.8 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.9 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
2.3 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
2.8 km
Pharm
Unnamed
290 m
Unnamed
430 m
Unnamed
520 m
Unnamed
600 m
Unnamed
660 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
340 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
640 m
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
1.6 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.7 km
City Unity College
1.7 km
Park
Unnamed
350 m
Unnamed
620 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Food
Unnamed
60 m
Λυχνάρι
70 m
Συντριμμι
70 m
Laika Bar-Resto
130 m
Coffee Island
140 m
Shop
Unnamed
160 m
My market
290 m
Unnamed
310 m
Panda
440 m
Unnamed
480 m
Sport
Mamouna Climbing Spot
380 m
Ninjutsu Akban Itten Dojo
440 m
Unnamed
1.1 km
Gravity gym
1.2 km
Satyananda Yoga
1.2 km
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
690 m
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
760 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
1.1 km
Ι.Ναός 3 Ιεραρχών
1.1 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Αθηνών
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,723
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values