Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κολωνός
Κολωνός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €1,519 |
| Area | 79 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.23x) | 2.23x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (8th percentile) | 8th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 750 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €53,720 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
91
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.23× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 79 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€168/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 6.2 km away
Airport 14.3 km
Metro
Σταθμός Λαρίσης
750 m
Σταθμός Λαρίσης (ΟΣΕ)
770 m
Δηληγιάννη/Φιλαδελφείας
820 m
Σεπόλια
1.0 km
Αντιγόνης [216-220]
1.0 km
Bus
ΑΡΜΟΝΙΑ
120 m
ΜΑΥΡΟΜΑΤΗ
260 m
ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ
270 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
320 m
ΚΑΔΜΟΥ
360 m
Train
Ρουφ
2.3 km
School
3ο ΕΠΑΛ Αθηνών
750 m
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
780 m
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
880 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
880 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
1.1 km
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.5 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.7 km
Attica Medpoint
1.8 km
Ευρωδιαγνωστική
1.9 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
2.0 km
Pharm
Πανουσόπουλος
70 m
ΠΑΠΑΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΥ ΕΛΕΝΗ Γ ΚΑΙ ΣΙΑ ΕΕ
250 m
Πόπη Ρεβελάκη
260 m
Unnamed
290 m
Ευαγ. Νομικός
320 m
Uni
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.1 km
Σχολή Ξεναγών
1.3 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.5 km
Mediterranean college
1.8 km
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.8 km
Park
Unnamed
670 m
Unnamed
710 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Food
Υπάρχω..
100 m
Βαρδάρης
120 m
IL Toto
140 m
Μανώλας
230 m
Unnamed
240 m
Shop
Unnamed
100 m
Unnamed
290 m
Unnamed
290 m
Unnamed
310 m
Κρητικός
340 m
Sport
Unnamed
330 m
Body Shape
1.1 km
Alterlife
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Ninjutsu Akban Itten Dojo
1.1 km
Church
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
350 m
Αγία Ελεούσα
390 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
540 m
Άγιος Νικόλαος
810 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
840 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€53,720
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values