Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βριλήσσια
Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €465,000 |
| Price per m² | €3,605 |
| Area | 129 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.68x) | 2.68x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (15th percentile) | 15th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.9 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €465,000
(max of €465,000 market and €173,420 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
84
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
69
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.68× premium)
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (16,275€/έτος) | LTR: ~3.0% (13,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €465,000) | Έξοδα: ~€40,362 | ΕΝΦΙΑ: ~€586/έτος
Description
Πωλούνται σύγχρονα, πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα σε καλαίσθητη πολυκατοικία στη Ζώνη Α’ των Βριλησσίων.
***** Διαμέρισμα 129 τ.μ. Εντυπωσιακό γωνιακό διαμέρισμα με ενιαία σαλοτραπεζαρία, τζάκι και open plan κουζίνα. Διαθέτει ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και WC επισκεπτών. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, κουφώματα αλουμινίου, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Ανακαίνιση 2024 — φωτεινό, λειτουργικό και ιδανικό για οικογένεια.
*** Διαθέσιμοι όροφοι: 1ος & 3ος
***** Διαμέρισμα 76 τ.μ. Άνετο και φωτεινό διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας και μπάνιο. Διαθέτει τα ίδια ποιοτικά χαρακτηριστικά και σύγχρονες παροχές με το μεγαλύτερο διαμέρισμα. Ανακαίνιση 2024 — ιδανικό για ζευγάρια ή νέες οικογένειες.
*** Διαθέσιμος όροφος: 2ος
Ελάτε να ανακαλύψετε από κοντά αυτά τα υπέροχα διαμερίσματα που συνδυάζουν μοντέρνο σχεδιασμό, ποιότητα κατασκευής και εξαιρετική τοποθεσία στα Βριλήσσια.
Για περισ
Location & Nearby Amenities
Airport 8.8 km
Metro
Unnamed
1.9 km
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα
1.9 km
Unnamed
1.9 km
ΣΤΑ.ΣΥ
2.0 km
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
2.0 km
Bus
ΜΠΑΚΟΓΙΑΝΝΗ
120 m
ΛΕΩΦΩΡΟΣ ΠΕΝΤΕΛΗΣ
180 m
1η ΣΙΣΜΑΝΟΓΛΕΙΟΥ
230 m
3η ΣΙΣΜΑΝΟΓΛΕΙΟΥ
230 m
ΑΝΩ ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ
320 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.0 km
Κηφισίας
2.4 km
School
4o Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
260 m
Εκπαιδευτήρια Καντά - Δημοτικό
620 m
15ο Δημοτικό Σχολείο Αμαρουσίου
670 m
Εκπαιδευτήρια Καντά - Γυμνάσιο & Λύκειο
720 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
1.0 km
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
640 m
Κλινική Λυράκου
2.7 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
2.8 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
3.2 km
Children's Clinic Kifissia
3.6 km
Pharm
Unnamed
170 m
Unnamed
230 m
Unnamed
300 m
Unnamed
350 m
Unnamed
390 m
Park
Πάρκο Ρεμματιάς
140 m
Unnamed
230 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
360 m
Unnamed
540 m
Unnamed
770 m
Food
Café Πάρκο
170 m
Hobbs
320 m
Η ΕΛΗ ΤΟΥ ΚΛΟΥ
330 m
ΨΑΡΟΤΑΒΕΡΝΑ
340 m
BILLIONS
350 m
Shop
Unnamed
140 m
My Market
510 m
σακης
690 m
Twenty4
800 m
Unnamed
840 m
Sport
Physical
570 m
ΜEGA GYM
570 m
New Yorkers Fitness Club
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων
1.4 km
Church
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
600 m
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
840 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.3 km
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€465,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€173,420
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values