Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κράθι
Κράθι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €2,462 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
νεόδμητο
αυτόνομη
νεόδμητο
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€47,489 | ΕΝΦΙΑ: ~€243/έτος
Description
Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65 τ.μ., στην Ακράτα Αχαΐας σε απόσταση 150 μέτρων από τη θάλασσα.Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο πολυκατοικίας και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο , κουζίνα ενιαίο με καθιστικό αυτόνομη θέρμανση με ατομική αντλία θέρμανσης, μπαλκόνι , πόρτα ασφαλείας, και θέση στάθμευσης.Έτος κατασκευής 2026. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης τελεί υπό έκδοση.Η διάταξη των χώρων το καθιστά ιδανικό τόσο μόνιμη κατοικία ενώ η θέση του αναδεικνύει εξαιρετική επενδυτική επιλογή Η θέση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο στο χάρτη είναι ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ!! Τιμή: 160.000 ευρώ
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values