Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Νίκαια
Νίκαια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 84 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
3 Bed
Floor 1
❄️ A/C
ανακαινισμένο
διαμπερές
ανακαινισμένο
κλιματισμός
συναγερμός
ηλιακός
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.23x) | 2.23x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 800 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €94,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.23× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,350€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€251/έτος
Description
Διαμέρισμα 84τμ , ανακαινισμένο το 2020 , 3ΥΔ , μεγάλη σαλονοτραπεζαρια , πόρτα ασφαλείας , κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια , σίτες , αυτονομία με φυσικά αέριο με μπουκάλες , ηλιακός , κλιματισμός , συναγερμός , διαμπερές , μπαλκόνι με τέντες . Κοινόχρηστα αυλή . Σε απόσταση 600 μέτρων από το Μετρό . Κοντά σε αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ώρες επικοινωνίας 09:00 με 20:00 (Δευτέρα - Παρασκευή)
Location & Nearby Amenities
Sea 3.2 km away
Airport 12.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Αγίου Γεωργίου
800 m
Κορυδαλλός
810 m
Πλατεία Ελευθερίας
840 m
Οδός Τσαλδάρη
1.4 km
Οδός Καρακουλουξή
1.4 km
Bus
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑ
90 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ
100 m
ΠΛ.ΚΡΗΝΗΣ
150 m
ΣΤΡΟΦΗ ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ
160 m
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
180 m
Train
Λεύκα
2.7 km
Ρέντης
2.9 km
School
Unnamed
620 m
Unnamed
820 m
13 Νηπιαγωγείο Νίκαιας
830 m
3ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού
840 m
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού
890 m
Hospital
Unnamed
150 m
Unnamed
270 m
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.2 km
Unnamed
2.0 km
Κλινική Κανακίδη
2.6 km
Pharm
Φαρμακείο ΜΟΥΡΟΥΤΗ ΚΑΝΕΛΛΑ - ΣΤΕΦΑΝΙΑ
100 m
Τέλλης Βασίλειος
140 m
Κουρέτας Χρήστος
190 m
Unnamed
220 m
Unnamed
290 m
Ferry
Unnamed
3.2 km
Unnamed
3.2 km
Unnamed
3.2 km
Πειραιάς Πορθμείο
3.2 km
Unnamed
3.2 km
Park
Unnamed
390 m
Unnamed
490 m
Unnamed
510 m
Unnamed
530 m
Unnamed
530 m
Food
Unnamed
160 m
Coffee Island
210 m
Unnamed
220 m
Θες Σουβλάκι
320 m
Κεμπαπτζίδικον Αϊβαλί Νίκαια
400 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
180 m
Proton Απαλίδη
320 m
Carrefour Express
350 m
ΑΒ shop & go
430 m
Ασημάκης
640 m
Sport
Alterlife
840 m
Yava
870 m
Church
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
360 m
Αγία Μαρίνα
710 m
Άγιος Στυλιανός
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€94,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values