Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1974 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.35x) | 2.35x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €42,525 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
52
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.35× premium)
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€204/έτος
Description
Γοητευτικό Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Μεταξουργείο, Αθήνα – Ιδανικό για Airbnb ή Μακροχρόνια Ενοικίαση!
Ανακαλύψτε την τέλεια επενδυτική ευκαιρία με αυτό το όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου που βρίσκεται στην ανερχόμενη περιοχή του Μεταξουργείου στην Αθήνα. Στον 2ο όροφο, αυτό το διαμέρισμα 50 τ.μ. προσφέρει σύγχρονη διαβίωση σε μια ιστορική γειτονιά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για Airbnb ή μακροχρόνια ενοικίαση.
Μπείτε σε έναν κομψό, πλήρως ανακαινισμένο χώρο που συνδυάζει τον σύγχρονο σχεδιασμό με την άνεση. Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ο κομψός χώρος διαβίωσης είναι τέλεια διαμορφωμένα για βραχυχρόνιους επισκέπτες ή μακροχρόνιους ενοικιαστές. Με την προνομιακή του τοποθεσία, θα βρίσκεστε κοντά σε μοντέρνα καφέ, γκαλερί τέχνης και ζωντανή νυχτερινή ζωή, εξασφαλίζοντας έναν ζωντανό και άνετο τρόπο ζωής.
Είτε ψάχνετε να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με υψηλή ενοικιαστική απόδοση είτε να βρείτε ένα γοητευτικό σπίτι σε μια δυναμική γειτονιά, αυτό το διαμέρισμα τα έχει όλα
Location & Nearby Amenities
Sea 8.7 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€42,525
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values