Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΑΤΡΑ
ΠΑΤΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €4,286 |
| Area | 70 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1983 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
επιπλωμέν[οη]
υπόγειο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (5.48x) | 5.48x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €54,740 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +🌊 Close to the sea (550 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.48× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (13,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€26,040 | ΕΝΦΙΑ: ~€276/έτος
Description
Πολυτελώς Ανακαινισμένη Μονοκατοικία – Ιδανική για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση Υψηλής Απόδοσης!
Παραδίδεται «με το κλειδί στο χέρι», πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, ακριβώς όπως φαίνεται στις φωτογραφίες.
-Ψηλοτάβανοι χώροι (5m+)
-Νησίδα και επιφάνειες από μασίφ δρυ, νεροχύτης γρανίτη, καθώς και ντουλάπια με μηχανισμούς push-to-open και φρένα (soft-close).
Μπάνιο - Spa Experience: Πολυτελής μπανιέρα Jacuzzi με επένδυση από μασίφ δρυ, καθώς και ξεχωριστή στήλη ντους με υδρομασάζ.
- Κρυφοί φωτισμοί RGB, φώτα με τηλεχειριστήριο και ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα κουφώματα.
-Ιδιόκτητη αυλή, ιδιόχρηστη ταράτσα και υπόγειο κελάρι / βοηθητικό χώρο 11 τ.μ
Location & Nearby Amenities
Sea 550 m away
Sea View
Σκάλες Τριών Ναυάρχων
Airport 25.4 km
Bus
ΠΑΠΑΦΛΕΣΣΑ
90 m
ΝΑΥΑΡΙΝΟΥ
150 m
ΤΡΙΩΝ ΝΑΥΑΡΧΩΝ
190 m
ΚΟΡΙΝΘΟΥ
210 m
ΜΙΑΟΥΛΗ
340 m
Train
Άγιος Ανδρέας
380 m
Πάτρα
1.1 km
Ανθείας
1.9 km
Παναχαϊκή
2.6 km
School
Σκαγιοπούλειο
530 m
2ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Πάτρας
2.0 km
Pharm
Γαλάτης Νικόλαος
130 m
Νικολαρόπουλου Ηλέκτρα Σ
130 m
Λάτσης Κ. Δημήτριος
170 m
Μουστάκη και ΣΙΑ
260 m
Πασσά Ανδρομάχη
260 m
Uni
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Πάτρας
790 m
Μικρό Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
2.7 km
Μεγάλο Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
2.7 km
Πτέρυγα Ζ'
2.7 km
Γραφεία Καθηγητών Τμήματος Διοικητικής Επιστήμης και Τεχνολογίας
2.7 km
Ferry
Unnamed
1.0 km
Νότιου Λιμένα Πατρών
1.5 km
Park
Unnamed
170 m
Unnamed
370 m
Unnamed
380 m
Unnamed
490 m
Κήπος Σκαγιοπουλείου
500 m
Food
Magic food
140 m
ΨΗΤΟ...ΤΕΛΕΙΟΝ
150 m
Αμπάριζα
150 m
Αίθριο
160 m
Η Κουζίνα της Ντίνας
160 m
Shop
MERCADO
160 m
Ανδρικόπουλος Super Market
260 m
Super Market "3Α ΑΡΑΠΗΣ"
270 m
Kronos
300 m
3Α Αράπης
330 m
Sport
Lift Haus Fitness Center
290 m
Icon
630 m
Fresh fitness
890 m
Gym360
1.1 km
MVP Fitness Club
1.9 km
Church
Πρωτόκλητος
300 m
Χριστιανική Εστία Πατρών
350 m
Apostolos Pavlos
390 m
Άγιος Ιωάννης ο Ρώσσος
850 m
Unnamed
880 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€54,740
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values