Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΑΤΡΑ
ΠΑΤΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €1,667 |
| Area | 96 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.73x) | 1.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €92,552 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
91
Condition
· 10%
73
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.73× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (8,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 96 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€47,489 | ΕΝΦΙΑ: ~€233/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.9 km away
Airport 27.1 km
Bus
Unnamed
550 m
ΠΑΡΚΙΝ
550 m
ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ
780 m
ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΑΓΙΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ
910 m
Train
Ανθείας
1.7 km
Άγιος Ανδρέας
2.0 km
Πάτρα
2.6 km
Ιτιές
2.8 km
School
Σκαγιοπούλειο
1.4 km
47ο Δημοτικό Σχολείο
1.8 km
Pharm
Σωτηρόπουλος Σωτ.
930 m
S/F CHRISTOU KOTSIRILOU & DIMITRAS KOTSIRILOU O.E.
1.1 km
Συστεγασμένα Φαρμακεία Κοτσιριλου Παν και Χ
1.1 km
Ευστράτιος Παπαδόπουλος
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Uni
Μεγάλο Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
890 m
Μικρό Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
900 m
Γραφεία Καθηγητών Τμήματος Διοικητικής Επιστήμης και Τεχνολογίας
950 m
Πτέρυγα Ζ'
950 m
Κεντρικό κτήριο Πολυτεχνικής Σχολής ΠΑ.ΠΕΛ.
980 m
Ferry
Νότιου Λιμένα Πατρών
2.1 km
Unnamed
2.6 km
Park
Unnamed
860 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Κήπος Σκαγιοπουλείου
1.4 km
Food
Πύλη
820 m
Μπανκο
900 m
Φοιτητική Λεσχη Πανεπιστημιου Πελοποννήσου
910 m
Golden Coffee
930 m
Shop
Σκλαβενίτης
200 m
Lidl
550 m
Ρουμελιώτης
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Γαλαξίας
1.3 km
Sport
Lift Haus Fitness Center
1.5 km
Church
Unnamed
220 m
Unnamed
350 m
Unnamed
600 m
Άγιος Αιμιλιανός
890 m
Άγιος Γεράσιμος
1000 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,552
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values