Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΧΕΡΣΟΝΗΣΟΣ
ΧΕΡΣΟΝΗΣΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €2,099 |
| Area | 81 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1995 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
👁️ θάλασσα
φωτεινό
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.03x) | 2.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €83,916 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.03× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 81 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€459/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου στη Χερσόνησο, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα.
Σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Χερσονήσου, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από την παραλία.
Το ακίνητο διαθέτει πλαϊνή θέα στη θάλασσα, είναι ιδιαίτερα φωτεινό χάρη στον άριστο προσανατολισμό του και προσφέρει άνετους, λειτουργικούς χώρους. Τα περιμετρικά μπαλκόνια προσφέρουν άνεση και ευχάριστους εξωτερικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης.
Η προνομιακή του θέση, δίπλα στη θάλασσα και κοντά σε όλες τις παροχές της περιοχής, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο ή επαγγελματική χρήση.
Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, στην καρδιά της Χερσονήσου.
Location & Nearby Amenities
Sea 147.6 km away
Airport 15.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€83,916
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values