Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Τερψιθέα
Τερψιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €5,962 |
| Area | 104 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 1ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (αντλία)
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κήπο
πισίνα
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.46x) | 2.46x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (86th percentile) | 86th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €620,000
(max of €620,000 market and €251,888 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
76
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.46× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (24,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (17,360€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 104 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€184,017 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,561/έτος
Description
Γλυφάδα, Τερψιθέα: Πωλείται νεόδμητη πολυτελής Μεζονέτα 104τ.μ. προσόψεως , η οποία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο με ιδιωτική πισίνα 10τμ και ιδιωτικό κήπο 116τμ και πρώτο όροφο , με ανοιχτή θέα προς το βουνό. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, κουζίνα, σαλόνι, 2 μπάνια και WC.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη 10τμ και ανοιχτή θέση στάθμευσης. Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί Νοέμβριο του 2026. Τιμή 620.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10825
Location & Nearby Amenities
Sea 4.4 km away
Airport 24.0 km
Bus
ΨΗΛΟΡΕΙΤΗΣ
170 m
6η ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ
200 m
7η ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ
340 m
ΚΡΙΜΑΙΑΣ
420 m
ΗΒΗΣ
500 m
Hospital
nikos doctor
2.4 km
Unnamed
2.5 km
Affidea Ελληνικού
2.5 km
Medical Group
3.0 km
Pharm
Unnamed
650 m
Unnamed
720 m
Unnamed
850 m
Unnamed
850 m
Unnamed
880 m
Beach
Yabanaki
8.7 km
Park
Unnamed
1.9 km
Shop
Mini Market Τσεσμετζής
630 m
imarket
720 m
Δεντρολίβανο
850 m
My market
930 m
ΚΡΗΤΙΚΟΣ
1.0 km
Church
Ταξιάρχης
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€251,888
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values