Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αιξωνή
Αιξωνή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €570,000 |
| Price per m² | €6,333 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
θερμοπρόσοψη
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.41x) | 3.41x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €570,000
(max of €570,000 market and €167,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
95
Condition
· 10%
85
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.41× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (28,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€169,177 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,165/έτος
Description
Γλυφάδα, Αιξωνή: Πωλείται πολυτελές Διαμέρισμα 90τ.μ. προσόψεως, στον 1ο όροφο ενεργειακού κτιρίου, με εξωτερική πισίνα, σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά της Γλυφάδας, με ανεμπόδιστη θέα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC.
Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, δάπεδα από ξύλο, τζάκι, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, boiler, Κήπο, αποθήκη, και υπόγεια θέση στάθμευσης. Τιμή 570.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10727
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 27.6 km
Tram
Πλατεία Εσπερίδων
1.2 km
Κολυμβητήριο
1.4 km
Άγγελου Μεταξά
1.4 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.7 km
Ασκληπιείο Βούλας
1.9 km
Bus
2η ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ
100 m
ΣΟΛΩΜΟΥ
150 m
ΠΟΡΟΥ
170 m
ΣΟΦΟΚΛΕΟΥΣ
210 m
3η ΓΟΥΝΑΡΗ
240 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
960 m
2ο Δημοτικό
1.5 km
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.9 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
1.9 km
Hospital
Medical Group
1.2 km
nikos doctor
2.1 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.2 km
Affidea Ελληνικού
4.5 km
Affidea Βάρης
4.6 km
Pharm
ΚΑΤΡΗΣ Θ. ΗΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε
490 m
Unnamed
670 m
Unnamed
670 m
Τασιοπούλου Νικολέττα
750 m
Unnamed
880 m
Beach
Yabanaki
5.7 km
Unnamed
7.2 km
Unofficial Nudist Beach
7.2 km
Unnamed
7.3 km
Nudist Beach Not Official
7.5 km
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Food
Azel
720 m
Imagine
860 m
Γλυκός καφές
890 m
Soleto
940 m
Γευστικόν
940 m
Shop
MiniM
740 m
Βιολογικό Χωριό
1.1 km
Bazaar
1.2 km
Λεμονιά
1.2 km
Μασούτης
1.4 km
Sport
Alterlife
390 m
Aigli
720 m
Member's Workout
810 m
Fitnessweek
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€570,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€167,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values