Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλσος Βώκου
Άλσος Βώκου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5ος
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
ηλιακός
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.61x) | 2.61x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 560 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €57,510 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
77
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.61× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€44,521 | ΕΝΦΙΑ: ~€157/έτος
Description
Στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 50 τ.μ., στον 5ο όροφο, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, που ξεχωρίζει για τη μοναδική του βεράντα 30 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται έως τη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Η κατοικία αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργική κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μεγάλο μπάνιο, με εργονομική διάταξη που εξασφαλίζει πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια που προσφέρουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό.
Επιπλέον, τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι, υπάρχει τζάκι που ενισχύει την αίσθηση ζεστασιάς, ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας, καθώς και αποθήκη 10 τ.μ., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης. Το ακίνητο προτείνε
Location & Nearby Amenities
Sea 1.8 km away
Airport 13.3 km
Metro
Οδός Αιτωλικού
560 m
Μανιάτικα
570 m
ΣΤΑ.ΣΥ
670 m
Οδός Τσαλδάρη
680 m
Νίκαια
690 m
Bus
ΙΩΝΙΑΣ
40 m
ΚΑΜΠΟΥΡΗ
90 m
KAΜΠΟΥΡΗ
130 m
ΗΡΟΔΟΤΟΥ
180 m
ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΟΥ
210 m
Train
Λεύκα
1.6 km
Πειραιάς
1.8 km
Ρέντης
2.5 km
School
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
440 m
4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά
950 m
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού
1.1 km
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
950 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Κλινική Κανακίδη
1.5 km
Pharm
Κονταξάκη Αγάπη
70 m
Unnamed
110 m
Unnamed
180 m
Unnamed
300 m
Unnamed
350 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
2.4 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.6 km
Aegean College
2.6 km
Univercity of Piraeus
2.7 km
Mediterranian maritime academy
2.9 km
Beach
Unnamed
9.7 km
Ferry
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Πειραιάς Πορθμείο
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Park
Unnamed
290 m
Unnamed
320 m
Unnamed
370 m
Unnamed
610 m
Unnamed
660 m
Food
Coffee Addicts
160 m
IL Toto
230 m
Unnamed
320 m
Το στραγάλι
410 m
Cofee Kiosk
420 m
Shop
24 Shopen
90 m
Unnamed
510 m
KRITIKOS Super Market
510 m
Sky
530 m
Unnamed
670 m
Sport
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
MP
1.5 km
Alterlife
1.6 km
Yava
1.8 km
Church
Άγιος Στυλιανός
960 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
1.1 km
Άγιος Φανούριος
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,510
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values