Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βάρκιζα
Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €4,103 |
| Area | 78 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1977 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3ος
Parking
🔥 αυτόνομη (ρεύμα)
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.28x) | 3.28x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 290 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €97,704 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
67
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (290 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.28× premium)
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€322/έτος
Description
Βάρη - Βάρκιζα, Βάρκιζα: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό, εξαιρετικά φωτεινό Διαμέρισμα 78τ.μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με ανεμπόδιστη θέα, πολύ κοντά στη θάλασσα.. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι , μπάνιο και βεράντα12τμ.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εξωτερική θέση στάθμευσης, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό ή για τουριστική εκμετάλλευση.. Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10268
Location & Nearby Amenities
Sea 290 m away
Sea View
Airport 32.1 km
Bus
ΣΟΥΝΙΟΥ
40 m
ΦΟΥΡΝΟΣ
230 m
ΑΡΙΣΤΟΓΕΙΤΟΝΟΣ
330 m
ΒΑΡΚΙΖΑ
500 m
ΠΛ. ΒΑΡΚΙΖΑΣ
520 m
School
2ο Γυμνάσιο Βάρης
1.6 km
Hospital
Affidea Βάρης
1.7 km
Pharm
Unnamed
80 m
Unnamed
290 m
Unnamed
370 m
Unnamed
490 m
Unnamed
1.1 km
Beach
Yabanaki
160 m
Unofficial Nudist Beach
2.6 km
Nudist Beach Not Official
2.6 km
Unnamed
2.7 km
Unnamed
2.9 km
Ferry
Unnamed
600 m
Park
Unnamed
830 m
Unnamed
1.2 km
Food
Zaxos
120 m
Bavaria
360 m
Unnamed
420 m
Napul'è Italian Comfort Food & Wine
580 m
Kastelorizo
580 m
Shop
Unnamed
440 m
Σκλαβενίτης
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Sport
Yava fitness
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,704
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values