Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Σελιανίτικα
Σελιανίτικα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Β
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build · Class Β | 57/100 | Neutral |
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
60
Condition
· 10%
77
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (810 m)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€89,041 | ΕΝΦΙΑ: ~€408/έτος
Description
Αιγιάλεια, Σελιανίτικα
Σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Αιγιάλειας, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μεζονέτα 120 τ.μ. τριών επιπέδων, που συνδυάζει την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας με την αίσθηση εξοχικής πολυτέλειας. Η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, οι προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι και η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση υψηλών απαιτήσεων.
Η κατοικία, κατασκευής 2006 και ενεργειακής κλάσης Β, αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια, άνετη σαλοκουζίνα με τζάκι, αποθήκη και playroom, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους που καλύπτουν άνετα τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων αγαπούν τη φιλοξενία.
Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ώστε να είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό,
Location & Nearby Amenities
Sea 810 m away
Sea View
Airport 47.8 km
Bus
Σελιανίτικα
710 m
Αστικό ΚΤΕΛ Αιγίου
720 m
Unnamed
830 m
Pharm
Unnamed
1.6 km
Beach
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Παραλία Αλυκή
7.4 km
Food
Τρίγωνο
800 m
ALMIRIKI RESTAURANT CAFE-BAR
810 m
Το Παλιό Σινεμά
810 m
Kiani Akti
820 m
Βώλος
880 m
Shop
Market in
670 m
Proset
1.4 km
Mini Market
1.6 km
Church
Ιερός κοιμητηριακός Ναός Αγίου Παντελεήμονος
1.1 km
Leukos Stavros
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values