Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σταθμός Λαρίσης
Σταθμός Λαρίσης
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €175,659 |
| Price per m² | €4,182 |
| Area | 42 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4
νεόδμητο
νεόδμητο
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.13x) | 4.13x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €175,659
(max of €175,659 market and €42,504 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
70
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.13× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,148€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,270€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 42 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,247 | ΕΝΦΙΑ: ~€156/έτος
Description
ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΝΕΟΔΜΗΤΟ STUDIO 42 Τ.Μ. ΣΤΟΝ ΒΟΤΑΝΙΚΟ | 4ος ΟΡΟΦΟΣ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΑΚΡΟΠΟΛΗ Τελευταίο διαθέσιμο νεόδμητο studio 42 τ.μ. στον 4ο όροφο του FUTURA Residence, στη Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως 275, στον Βοτανικό, ακριβώς στο κέντρο της μεγάλης Διπλής Ανάπλα...
Location & Nearby Amenities
Sea 6.5 km away
Airport 14.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Σταθμός Λαρίσης
0 m
Σταθμός Λαρίσης (ΟΣΕ)
30 m
Δηληγιάννη/Φιλαδελφείας
70 m
Δηληγιάνννη
630 m
Πλ. Καραϊσκάκη
710 m
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ
50 m
ΣΤ. ΛΑΡΙΣΗΣ
120 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ (ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ)
120 m
ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ
130 m
ΣΙΔΕΡΑ
160 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.3 km
Αριστίππου
2.4 km
Ρουφ
2.5 km
School
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
210 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
220 m
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
640 m
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
730 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
880 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.2 km
Ευρωδιαγνωστική
1.2 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.3 km
Doctors' Hospital
1.5 km
Attica Medpoint
1.6 km
Pharm
Unnamed
240 m
Αγγελική Ποδαρά
280 m
Unnamed
350 m
Unnamed
360 m
Unnamed
390 m
Uni
Δραματική Σχολή Αθηνών
790 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
910 m
Mediterranean college
1.1 km
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.2 km
Σχολή Ξεναγών
1.2 km
Park
Unnamed
760 m
Unnamed
940 m
Unnamed
950 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.6 km
Food
Ο σταθμός
90 m
Unnamed
130 m
City
130 m
Paradise
170 m
Πλατεία
190 m
Shop
Unnamed
110 m
Unnamed
230 m
AB Shop & Go
230 m
Mariyam
240 m
Unnamed
250 m
Sport
Unnamed
450 m
Body Shape
450 m
Unnamed
490 m
Alterlife
790 m
JustPilates
920 m
Church
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
300 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
410 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
410 m
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
430 m
Αγία Ελεούσα
700 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€175,659
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€42,504
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values