Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πλατεία Αττικής
Πλατεία Αττικής
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,887 |
| Area | 53 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
🔥 φυσικό αέριο
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.52x) | 1.52x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 310 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €65,720 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
55
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
64
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (4,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 53 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€105/έτος
Description
Σε μια προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Λεωφόρος Πατησίων - Λεωφόρος Αχαρνών επι της οδου Αλκαμένους ενοικιάζεται ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 53τ.μ. στον ημιώροφο πολυκατοικίας . Το ακίνητο προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, κομψή κουζίνα,...
Location & Nearby Amenities
Sea 7.0 km away
Airport 13.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Λιοσίων
310 m
Λιοσίων [149-169]
310 m
Αδμητού
330 m
Αττική
330 m
Δηληγιάννη/Φιλαδελφείας
500 m
Bus
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
30 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ
90 m
ΞΑΝΘΙΠΠΗΣ
130 m
ΔΟΜΟΚΟΥ
220 m
ΠΑΙΩΝΙΟΥ
300 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.4 km
Αριστίππου
2.6 km
Άγιοι Ανάργυροι
2.8 km
School
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
670 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
680 m
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
1.0 km
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.2 km
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.2 km
Hospital
Attica Medpoint
1.1 km
Doctors' Hospital
1.1 km
Ευρωδιαγνωστική
1.5 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.5 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.6 km
Pharm
Δημήτριος Μπαλτάς
40 m
Unnamed
60 m
Θ. Δινέρης
190 m
Unnamed
250 m
Ευθυμίου
260 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
860 m
Mediterranean college
870 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
880 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.4 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.6 km
Park
Unnamed
360 m
Unnamed
750 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Food
Μαρίνα
40 m
Λαμπίρης
40 m
Unnamed
50 m
Η Λέσχη του φαγητού
60 m
Ο Ψαράς
70 m
Shop
4U
90 m
Best Super Store
110 m
Unnamed
190 m
Unnamed
200 m
Revoil Autostop
250 m
Sport
Unnamed
240 m
Alterlife
310 m
Φοίβος
620 m
Unnamed
870 m
JustPilates
880 m
Church
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
210 m
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
620 m
Αγία Ελεούσα
710 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
740 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
910 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€65,720
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values