Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σεπόλια
Σεπόλια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €185,000 |
| Price per m² | €2,643 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
Ζ
👁️ ναι
αυτόνομη
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.43x) | 3.43x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (65th percentile) | 65th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 490 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2007 build · Class Ζ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €185,000
(max of €185,000 market and €53,900 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
35
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.43× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (8,325€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,475€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,058 | ΕΝΦΙΑ: ~€209/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: S-291 - Σεπόλια - Σκουζέ Σεπόλια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό το...
Location & Nearby Amenities
Airport 12.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Αντιγόνης [199-201]
490 m
Σεπόλια
500 m
Αντιγόνης [195-197]
510 m
Αντιγόνης [216-220]
510 m
Λιοσίων [149-169]
940 m
Bus
ΡΟΣΙΝΙΟΛ
110 m
ΡΟΔΟΥ
350 m
ΧΡΗΣΤΟΜΑΝΟΥ
400 m
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ
460 m
ΟΠΑΠ
490 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.7 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
180 m
5ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
910 m
20ο Λύκειο Αθηνών
910 m
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
920 m
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
1.1 km
Hospital
Attica Medpoint
710 m
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.4 km
Κοσμοϊατρική
1.6 km
Doctors' Hospital
1.9 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.3 km
Pharm
Ντέλια Μαλαφέκα
120 m
Σπυρόπουλος Μιχαήλ
260 m
Βασίλειος Σκουβαράς
280 m
Παπαζιάν Αγκόπ & Σία
300 m
Πετούνας Μάρκος
360 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.7 km
Mediterranean college
1.9 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
2.1 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.5 km
Σχολή Ξεναγών
2.7 km
Park
Μικρό πάρκο Κτελ
700 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Food
Unnamed
50 m
Κιβωτός
90 m
Mikel
110 m
SONATA
110 m
Coffee Lab
120 m
Shop
FTHINOPOLIS
150 m
Σκλαβενίτης
200 m
Lidl
330 m
Unnamed
370 m
Του Μουράτ
390 m
Sport
Mega Body Center Gym
200 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
460 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
500 m
Alterlife
940 m
Super Boost
1.0 km
Church
Άγιοι Ταξιάρχες
300 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
480 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
1000 m
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
1.1 km
Αγία Ελεούσα
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€53,900
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values