Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καραϊσκάκη
Καραϊσκάκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €214,000 |
| Price per m² | €4,367 |
| Area | 49 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4
👁️ ναι
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.35x) | 2.35x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €214,000
(max of €214,000 market and €90,971 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.35× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,490€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,420€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 49 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,575 | ΕΝΦΙΑ: ~€307/έτος
Description
Επενδυτικά Διαμερίσματα από 34 τ.μ. έως 49 τμ., ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ σε 4ο,5ο και 6ο όροφο, από 140.900€ έως 238.000€. Κατάλληλα για ιδιοκατοίκηση, για επένδυση με υψηλά ποσοστά απόδοσης λόγω της θέσης και των προδιαγραφών τους. Προσόψεως, φωτεινά με θέα σε ανοικτό ορίζοντα στον όρμο του Νέου Φαλή...
Location & Nearby Amenities
Airport 9.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Περισσός
1.6 km
Άνω Πατήσια
1.7 km
Bus
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
90 m
9η
150 m
7η ΣΤΑΣΗ
240 m
ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ
280 m
10η ΣΤΑΣΗ
300 m
Train
Πύργος Βασιλίσσης
200 m
Κάτω Αχαρναί
1.9 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.9 km
School
Unnamed
460 m
6ο Δημοτικό Καματερού
1.7 km
6ο Δημοτικό
1.7 km
3ο Γενικό Λύκειο Νέας Φιλαδέλφειας
1.8 km
2ο ΕΠΑΛΝέας Φιλαδέλφειας
1.8 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.9 km
Κοσμοϊατρική
3.3 km
Attica Medpoint
3.5 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
4.3 km
Doctors' Hospital
4.4 km
Pharm
Unnamed
290 m
Unnamed
320 m
Unnamed
390 m
Φαρμακειο
460 m
Unnamed
490 m
Park
Unnamed
320 m
Unnamed
720 m
Unnamed
830 m
Unnamed
870 m
Unnamed
1.1 km
Food
λαζαρος
290 m
Seven Pizza
370 m
Epitelous Cafe
400 m
Agora
530 m
Flocafe
530 m
Shop
my market
80 m
Promitheftiki
380 m
Jumbo
550 m
Η Στροφή
770 m
ΣΙΒΡΗΣ ΦΩΤΗΣ + ΣΙΑ Ο.Ε.
890 m
Sport
3ο Δημοτικό Γυμναστήριο
730 m
Δημοτικό Γυμναστήριο
750 m
Motus
1.0 km
Fitness in 20'
1.1 km
Sense Pilates
1.2 km
Church
Ιερός Ναός Αγίων Μυροφόρων & Νικοδήμου
1.0 km
Απόστολος Παύλος
1.1 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€214,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€90,971
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values