Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €1,118 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
σοφίτα
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.67x) | 1.67x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €114,068 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
45
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.67× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €190,000) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€564/έτος
Description
Πωλείται φωτεινή, γωνιακή μονοκατοικία τριών επιπέδων, ιδανική για οικογένεια ή και για επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο αποτελείται από: Υπόγειο 40 τ.μ., το οποίο φιλοξενεί ανεξάρτητο μικρό διαμέρισμα με δική του κουζίνα, ιδανικό για φιλοξενία ή ενοικίαση. Ισόγειο 96 τ.μ., που αποτελεί τον κύριο χώρο κατοικίας, με άνετους χώρους και τζάκι που προσφέρει ζεστασιά και ατμόσφαιρα.
Σοφίτα 40 τ.μ., με ξεχωριστούς χώρους και δικό της μπάνιο, κατάλληλη για υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρο χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει πρόσοψη σε γωνιακό σημείο, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Μπροστά από το σπίτι υπάρχει όμορφος κήπος, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές δραστηριότητες ή διαμόρφωση χώρου πρασίνου. Μια εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και αυτονομία χώρων.
Location & Nearby Amenities
Sea 17.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€114,068
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values