Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κέντρο - Λιμάνι
Κέντρο - Λιμάνι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €520,000 |
| Price per m² | €4,333 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 2
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.89x) | 2.89x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 350 m · Schools & hospitals nearby · Sea 470 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €520,000
(max of €520,000 market and €179,928 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
62
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (470 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.89× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (18,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €520,000) | Έξοδα: ~€45,136 | ΕΝΦΙΑ: ~€977/έτος
Description
Ανακαλύψτε αυτό το εντυπωσιακό γωνιακό διαμέρισμα 120 τ.μ. στο κέντρο του Πειραιά, όπου η κομψότητα της παριζιάνικης εσωτερικής αρχιτεκτονικής του 19ου αιώνα συναντά τις απαιτήσεις και τις τεχνολογίες της σύγχρονης κατοίκησης. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το πολυτελώς ανακαινισμένο δια...
Location & Nearby Amenities
Sea 470 m away
Sea View
Καστέλλα
Airport 15.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
350 m
Unnamed
360 m
Δημοτικό Θέατρο
370 m
Unnamed
370 m
Πλατεία Κοραή
410 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
170 m
Ευαγγελίστρια
270 m
Δημαρχείο
370 m
Αγία Τριάδα
630 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
660 m
Bus
ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
20 m
ΒΟΥΛΓΑΡΗ
170 m
ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ
190 m
ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
200 m
ΑΔΕΛΦΟΤΗΤΑ ΚΡΗΤΏΝ
220 m
Train
Πειραιάς
1.0 km
Λεύκα
1.4 km
Ρέντης
2.6 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
230 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
520 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
590 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
590 m
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
600 m
Hospital
Medicall
140 m
Ζηλάκου
340 m
Βιοδιαγνωστική
400 m
Βιοϊατρική Πειραιά
570 m
Ιπποκράτης
790 m
Pharm
Δρίτσας Πάνος
20 m
Μ. Σταυριανάκος
60 m
Οικονομίδης Στέφανος
80 m
Αμφιλόχιος Ματθαίος & Κυριάκος
100 m
Πιτσέλη
150 m
Uni
Univercity of Piraeus
190 m
ΙΕΚ Όμηρος
350 m
Aegean College
370 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
490 m
Mediterranian maritime academy
910 m
Ferry
Unnamed
760 m
Unnamed
770 m
Unnamed
800 m
Unnamed
820 m
Unnamed
840 m
Park
Unnamed
370 m
Περιβολάκια
710 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Food
Koffiebon
20 m
The duck
50 m
Lostre
90 m
Μπρίκι
90 m
Isengard
120 m
Shop
Παντοπωλείο της Ιρινας
70 m
Bazaar
80 m
362 Grocery
90 m
Delucious Food Hall
90 m
Unnamed
90 m
Sport
Unnamed
20 m
Zen Fitness Club
120 m
S-Lab Fintness Laboratory
120 m
Aquafitness
190 m
Diathlon
350 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
320 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
710 m
Shalom
900 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.0 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€520,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€179,928
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values