Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πλατεία Κολιάτσου
Πλατεία Κολιάτσου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €74,900 |
| Price per m² | €1,269 |
| Area | 59 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor υπερυψωμένο
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.41x) | 1.41x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 590 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €74,900
(max of €74,900 market and €53,100 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
62
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (3,370€/έτος) | LTR: ~3.5% (2,622€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 59 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,501 | ΕΝΦΙΑ: ~€117/έτος
Description
Πατήσια, Πλ. Κολιάτσου, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 59τμ, υπερυψωμένου ισογείου, φωτεινό, διαμπερές, με μπαλκόνι και πολύ καλή διαρρύθμιση. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και διαθέτει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο χώρο υποδοχής και δυνατότητα άμεσης χρήσης ή μερικής ανακαίνισης ανάλογα ...
Location & Nearby Amenities
Airport 11.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Κάτω Πατήσια
590 m
Άγιος Νικόλαος
720 m
Άγιος Ελευθέριος
1.1 km
Άνω Πατήσια
1.5 km
Αδμητού
1.6 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ
10 m
ΠΛ. ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ
80 m
ΑΝΝΑ & ΜΑΡΙΑ ΚΑΛΟΥΤΑ
100 m
ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ
120 m
ΚΥΘΝΟΥ
120 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.0 km
School
48ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
210 m
8ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
270 m
4ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
300 m
79ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
320 m
8ο Γυμνάσιο Αθηνών
350 m
Hospital
Κοσμοϊατρική
100 m
Attica Medpoint
990 m
Doctors' Hospital
1.2 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.3 km
Anastasakis Hair Clinic
2.3 km
Pharm
Έλενα Ολυμπίου Σακαρέλου
40 m
Unnamed
100 m
Μπογρη Ευαγγελία
100 m
Unnamed
140 m
ΕΥΗ Χ. ΚΑΝΑΚΑΚΗ
180 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.4 km
Mediterranean college
1.6 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
2.2 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
2.9 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
2.9 km
Park
Unnamed
430 m
Unnamed
590 m
Unnamed
620 m
Unnamed
650 m
Unnamed
960 m
Food
Merlin
30 m
Άντζελα
30 m
House of flavours
40 m
Di Giorgio
50 m
La Coffee Place
60 m
Shop
Unnamed
30 m
Unnamed
30 m
Nour Alhouda
50 m
Unnamed
50 m
Unnamed
60 m
Sport
La yogathèque
600 m
Redpoint
710 m
Alterlife
840 m
FitPro
1.0 km
Fitspot 9
1.1 km
Church
Μονή Παναγία Βρυούλων
660 m
Άγιος Σπυρίδωνας
1.1 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Άγιοι Ταξιάρχες
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€74,900
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€53,100
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values