Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πανόρμου
Πανόρμου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €4,000 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
🔥 Φυσικού Αερίου
βεράντα
διπλά τζάμια
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.94x) | 2.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €61,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
11
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
52
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.94× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (8,100€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€164/έτος
Description
ΝΕΟΔΜΗΤΟ Διαμέρισμα 45τμ 1ου Ορόφου Κατασκευής του 2023, ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ, Ατομική Θέρμανση Φυσικού Αερίου, 2 Κλιματιστικά ΙNVERTER, Πόρτα ασφαλείας, Θερμοδιακοπτόμενα Θερμομονωτικά Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Ηλεκτρικά Ρολά, Σίτες, Δάπεδα Πλακάκια, φωτεινό, βαμμένο, εσωτερικό, βεράντα, εντοι...
Location & Nearby Amenities
Airport 13.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πανόρμου
0 m
Πανόρμου/Μπέλλου
10 m
Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή
40 m
Λ. Ριανκούρ
40 m
Αμπελόκηποι
850 m
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΠΑΝΟΡΜΟΥ
10 m
ΠΑΝΟΡΜΟΥ
10 m
ΣΤ. ΠΑΝΟΡΜΟΥ
80 m
3η ΨΥΧΙΚΟΥ
230 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
250 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.1 km
Αριστίππου
2.2 km
School
Φροντιστήρια Ειρμός
260 m
Κέντρο Ψυχολογικής Υποστήριξης
330 m
18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
350 m
56ο Γυμνάσιο Αθηνών
360 m
24ο Γυμνάσιο Αθηνών
660 m
Hospital
Βιοκλινική Αθήνας
220 m
Orasis
310 m
Facemed Clinic Athens
490 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
520 m
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν
590 m
Pharm
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ ΚΟΝΤΟΥ ΙΦΙΓΕΝΕΙΑ
100 m
Unnamed
150 m
Unnamed
160 m
Unnamed
170 m
Ζουζούνης
180 m
Uni
IdEF College
340 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
940 m
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
970 m
Αίθουσα ανατομών
1.0 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
1.0 km
Park
Unnamed
140 m
Unnamed
580 m
Unnamed
810 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.1 km
Food
ΜΑΝΓΚΟ
20 m
Coffee Island
60 m
Deos
60 m
Πιάτσα Τυλιχτό
70 m
Coffee Lab
80 m
Shop
Unnamed
20 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
160 m
OK!
190 m
Pacific Food Market
200 m
Unnamed
240 m
Sport
Unnamed
210 m
Alterlife
290 m
Fit Star
300 m
Yava
660 m
JN Fitness Ground
750 m
Church
Unnamed
460 m
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.1 km
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
1.1 km
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.2 km
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€61,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values