Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Νοσοκομείο Παίδων
Νοσοκομείο Παίδων
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €159,000 |
| Price per m² | €1,939 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
Floor 1
ασανσέρ
θυροτηλεόραση
φωτεινό
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.73x) | 1.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 940 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €159,000
(max of €159,000 market and €91,840 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.73× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (7,155€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,565€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,801 | ΕΝΦΙΑ: ~€186/έτος
Description
Διαμέρισμα 82τμ 1ου Ορόφου με 2 Υπνοδωμάτια, Τέντες, φωτεινό, προσόψεως, γωνιακό, βεράντες, δάπεδα μάρμαρα και ξύλινα παρκέ, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, πλησίον ΜΕΤΡΟ
Location & Nearby Amenities
Airport 13.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Λ. Ριανκούρ
940 m
Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή
970 m
Πανόρμου
970 m
Πανόρμου/Μπέλλου
980 m
Αμπελόκηποι
990 m
Bus
ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΠΑΙΔΩΝ
170 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΙΔΩΝ
230 m
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ
280 m
ΖΑΓΟΡΑ
280 m
ΚΑΡΑΝΙΚΑ
320 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.2 km
Αριστίππου
2.2 km
School
10ο & 80ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
360 m
56ο Γυμνάσιο Αθηνών
650 m
18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
670 m
Διακροτημα
820 m
6ο ΕΠΑΛ & 7ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Αθηνών
960 m
Hospital
Ογκολογική Μονάδα Παίδων «ΕΛΠΙΔΑ»
110 m
Περιφερειακό Γενικό Νοσοκομείο Παίδων Αθηνών Παν. & Αγλαΐας Κυριακού
510 m
Facemed Clinic Athens
590 m
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν
750 m
Νέα Ιατρική
800 m
Pharm
ΧΡΙΣΤΟΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ
150 m
Unnamed
210 m
Unnamed
230 m
Χρήστος Σταυρίδης
280 m
Unnamed
290 m
Uni
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
190 m
Αμφιθέατρο Ανατομικής
200 m
Αίθουσα ανατομών
200 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
240 m
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
250 m
Park
Unnamed
470 m
Πάρκο Γουδί
500 m
Badminton
530 m
Athletico Parko
780 m
Unnamed
870 m
Food
Astro Deli
110 m
Mortero
110 m
Calypso
150 m
efood local
200 m
Good Cup
280 m
Shop
Ο Νούλης
210 m
Delicious Food Hall
280 m
Haradiatrofis.gr
300 m
Yes! stores
320 m
Bee
330 m
Sport
Yava Ζωγράφου
280 m
Body Challenge
460 m
New York Gym
590 m
Athens Pilates
600 m
Palestra Active
710 m
Church
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
140 m
Unnamed
840 m
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.0 km
Παρεκκλήσι Αγίας Βαρβάρας
1.6 km
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€159,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€91,840
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values