Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πευκάκια
Πευκάκια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €403,598 |
| Price per m² | €4,748 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Α+
κήπο
πισίνα
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.34x) | 3.34x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | Class Α+ | 42/100 | Negative |
Tax base: €403,598
(max of €403,598 market and €120,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
50
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.34× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (14,126€/έτος) | LTR: ~3.0% (12,108€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€35,032 | ΕΝΦΙΑ: ~€652/έτος
Description
Αγία Παρασκευή | Πολυτελής Μεζονέτα 85 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο & Πισίνα | Ενεργειακή Κλάση Α+ Σε προνομιακό και κεντρικό σημείο της Αγίας Παρασκευής, σε σύγχρονο συγκρότημα minimal αισθητικής, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διαμέρισμα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ.. Η κατοικία συνδυάζ...
Location & Nearby Amenities
Airport 8.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πευκάκια
0 m
Νέα Ιωνία
640 m
Unnamed
650 m
Unnamed
660 m
Περισσός
670 m
Bus
Unnamed
30 m
ΣΤ. ΗΣΑΠ ΠΕΥΚΑΚΙΑ
30 m
Unnamed
40 m
Unnamed
220 m
ΕΡΙΟΥΡΓΕΙΑ
370 m
Train
Πύργος Βασιλίσσης
2.0 km
Κάτω Αχαρναί
2.4 km
Μεταμόρφωση
2.6 km
Ηράκλειο
2.9 km
School
Αει Μανθάνειν
970 m
Ράνια Ευτυχιάδου
1.0 km
Σχολή Χατζήβεη
1.3 km
3ο Γενικό Λύκειο Νέας Φιλαδέλφειας
1.5 km
2ο ΕΠΑΛΝέας Φιλαδέλφειας
1.5 km
Hospital
Κοσμοϊατρική
3.4 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
3.6 km
Γέννημα IVF
3.7 km
Γένεσις Αθηνών
4.0 km
Attica Medpoint
4.1 km
Pharm
Μόσχου
30 m
Pharmacy 2020
250 m
Unnamed
310 m
Unnamed
330 m
Unnamed
340 m
Park
Unnamed
560 m
Unnamed
840 m
Unnamed
880 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Food
Il Via Vai Caffe
30 m
Wow
40 m
CoCo Fresh Tea & Juice
70 m
Savona's
90 m
Ugla
170 m
Shop
Unnamed
70 m
Kiosky's
100 m
Lidl
220 m
Market plus
230 m
Καπασακάλης Αλέξανδρος
250 m
Sport
Kravopolis
100 m
Elements
240 m
Myday Studio
350 m
Acro-bats
500 m
Palmos Gym
510 m
Church
Αγία Παρασκευή
1.2 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής
1.3 km
Αγία Θηρεσία
1.4 km
Παρεκκλήσιον Αγίας Ματρώνας της Ρωσίδας της Αομμάτου
1.5 km
Άγιος Κυπριανός
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€403,598
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€120,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values