Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αντιγονιδών
Αντιγονιδών
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €108,000 |
| Price per m² | €2,400 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
υπό κατασκευή
διαμπερές
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.31x) | 2.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 350 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €108,000
(max of €108,000 market and €46,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
45
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (590 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.31× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (5,940€/έτος) | LTR: ~4.0% (4,320€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,374 | ΕΝΦΙΑ: ~€126/έτος
Description
Πωλούνται απευθείας από τον κατασκευαστή νεόδμητα διαμερίσματα υπό κατασκευή , θα παραδωθούν ετοιμοπαράδοτα τέλη Μαρτίου στο κέντρο της Θεσσαλονίκης δίπλα στον σταθμό του μετρό Πλατεία Δημοκρατίας. Τα διαμερίσματα είναι προσόψεως και διαμπερές. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτι...
Location & Nearby Amenities
Sea 590 m away
Sea View
Airport 13.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Βενιζέλου
350 m
Δημοκρατίας
430 m
Αγίας Σοφίας
800 m
Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός
1.0 km
Νεάπολη
1.1 km
Bus
ΚΟΛΟΜΒΟΥ
110 m
ΑΝΤΙΓΟΝΙΔΩΝ
110 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ (16)
170 m
ΦΡΑΓΚΩΝ
230 m
ΔΗΜΟΚΡΙΤΟΣ
250 m
Train
Θεσσαλονίκη
1.1 km
School
55ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης
210 m
1ο ΕΠΑΛ Θεσσαλονίκης
340 m
Θεματική ΣΑΕΚ Θεσσαλονίκης
350 m
ΙΕΚ Ακμή
490 m
62ο Δημοτικό Σχολείο
760 m
Hospital
Αχίλλειον Νεφρολογικό Κέντρο
460 m
ΒιοΔιάγνωση
860 m
Opsis Γναθοπροσωπική Διαγνωστική
870 m
Ασκλήπιος - Ιδιωτικό Διαγνωστικό Εργαστήριο Ηλεκτρονικής Τομογραφίας - Απεικονιστικής
920 m
Βιοκλινική
1.3 km
Pharm
Unnamed
60 m
Unnamed
110 m
Φαρμακαποθηκη Λιαφαρμ
110 m
Παναγιωτόπουλος
120 m
Unnamed
130 m
Uni
Mediterranean College
200 m
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Θεσσαλονίκης
500 m
Σχολή Αεροσυνοδών ΙΑΤΑ Airline Training Center Greece
600 m
DEI College
1.5 km
Ferry
Θεσσαλονίκη
640 m
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
880 m
Park
Unnamed
690 m
Unnamed
700 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Food
Today's Delicious Stores
30 m
Polis - cuisine & bakery
30 m
Sofis House Restaurant
40 m
Ηλύσια
50 m
Ustura Arabic Food Station
110 m
Shop
Αφροδίτη
180 m
iQ stores…
180 m
Bazaar
200 m
Unnamed
200 m
Unnamed
200 m
Sport
Bodyfit Κέντρο Θεσσαλονίκης (Downtown)
300 m
Alterlife
570 m
xclimb
700 m
Curves
700 m
Armagos
1000 m
Church
Chabad Center of Thessaloniki
360 m
Βυζαντινός Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
450 m
Unnamed
520 m
Βυζαντινός Ιερός Ναός Αγίας Αικατερίνης
670 m
Ενοριακός Ιερός Ναός Παναγίας Φανερωμένης
770 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€108,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€46,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values