Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Spitogatos.gr Λοιπά

Λοιπά in Κλωναρίδου

Κλωναρίδου

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€200,000
Price per m²	€3,226
Area	62 m²
Type	Λοιπά
Source	Spitogatos.gr

Features

1 Bed 1 Bath Floor ισόγειο ανακαινισμένο ανακαινισμένο φωτεινό

Investment Factors

40 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (3.58x)	3.58x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.975% estimated short-term yield	2.975%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 630 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	No condition data	50/100	Neutral

Tax base: €200,000 (max of €200,000 market and €55,800 objective) Full cost breakdown →

Property Score

40 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 15

Location · 16% 100

Condition · 10% 62

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.58× premium)
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€185/έτος

Description

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο loft 62 τ.μ. στα Άνω Πατήσια – Κλωναρίδου, σε ισόγειο επίπεδο, με μοντέρνο σχεδιασμό και άνετη λειτουργική διαρρύθμιση. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και φωτεινό σαλόνι, ενώ η εσωτερική σκάλα ενισχύει τον χαρακτήρα του loft και τη συνολική αίσθ...

Location & Nearby Amenities

Airport 11.3 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Metro

Άγιος Ελευθέριος 630 m

Κάτω Πατήσια 680 m

Άνω Πατήσια 970 m

Άγιος Νικόλαος 1.1 km

Γαλάτσι 1.5 km

Bus

ΚΛΩΝΑΡΙΔΟΥ 130 m

ΚΩΣΤΗΣ ΠΑΛΑΜΑΣ 180 m

ΚΩΣΤΗ ΠΑΛΑΜΑ 180 m

ΑΓ. ΛΟΥΚΑΣ 210 m

ΑΓΙΟΣ ΛΟΥΚΑΣ 270 m

Train

Άγιοι Ανάργυροι 1.7 km

Πύργος Βασιλίσσης 2.8 km

School

79ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών 290 m

ΕΠΑΣ Γαλατσίου 310 m

4ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Αθήνας 440 m

Unnamed 450 m

Hospital

Κοσμοϊατρική 670 m

Attica Medpoint 1.4 km

Doctors' Hospital 1.8 km

Αττικό Θεραπευτήριο 1.8 km

Anastasakis Hair Clinic 2.9 km

Pharm

ΜΑΡΚΑΔΑΣ 70 m

ΠΕΡΑΝΤΖΑΚΗΣ Κ. 130 m

Παλιοτρότζη Ευαγγελία 130 m

Θεοδώρα Γιαννίτση - Πέτρος Γιαννίτσης 160 m

Unnamed 160 m

Uni

Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας 2.0 km

Mediterranean college 2.2 km

Δραματική Σχολή Αθηνών 2.8 km

Park

Unnamed 170 m

Unnamed 360 m

Unnamed 370 m

Unnamed 570 m

Unnamed 1.1 km

Food

Sweet Rose 60 m

Coffee House 70 m

Σαμαρτζής 70 m

An 100 m

Nancy's 110 m

Shop

Milena 70 m

Unnamed 80 m

Unnamed 90 m

Alahar dan 100 m

Sport

La yogathèque 330 m

Alterlife 520 m

FitPro 540 m

Fitspot 9 540 m

A new you 700 m

Church

Άγιος Σπυρίδωνας 1.1 km

Μονή Παναγία Βρυούλων 1.2 km

Unnamed 1.5 km

Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής 1.5 km

Unnamed 1.5 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€200,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€55,800

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitogatos.gr ← Back to Properties