Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitogatos.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς - Κέντρο

Πειραιάς - Κέντρο

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€290,000
Price per m²	€2,479
Area	117 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitogatos.gr

Features

3 Bed 1 Bath Floor 6

Investment Factors

57 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Premium vs objective (1.39x)	1.39x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📈 Market Position	Premium (75th percentile)	75th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 350 m · Schools & hospitals nearby · Sea 470 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	No condition data	50/100	Neutral

Tax base: €290,000 (max of €290,000 market and €208,845 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 64

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 25

Location · 16% 100

Condition · 10% N/A

Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (470 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (10,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 117 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€25,172 | ΕΝΦΙΑ: ~€383/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 92384 - Πειραιάς Πωλείται διαμέρισμα στον 6ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 117 τ.μ., που προσφέρει άνεση και κομψότητα στον οικισμό του Πειραιά. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 φωτεινά σαλόνια, ιδανικά για οικογενειακές στιγμές και χαλάρωση. Η κουζίνα είναι...

Location & Nearby Amenities

Sea 470 m away Sea View Καστέλλα Airport 15.9 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Metro

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 350 m

Unnamed 360 m

Δημοτικό Θέατρο 370 m

Unnamed 370 m

Πλατεία Κοραή 410 m

Tram

Πλατεία Δεληγιάννη 170 m

Ευαγγελίστρια 270 m

Δημαρχείο 370 m

Αγία Τριάδα 630 m

Πλατεία Ιπποδαμείας 660 m

Bus

ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 20 m

ΒΟΥΛΓΑΡΗ 170 m

ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ 190 m

ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 200 m

ΑΔΕΛΦΟΤΗΤΑ ΚΡΗΤΏΝ 220 m

Train

Πειραιάς 1.0 km

Λεύκα 1.4 km

Ρέντης 2.6 km

School

38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 230 m

13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 520 m

35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 590 m

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 590 m

36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 600 m

Hospital

Medicall 140 m

Ζηλάκου 340 m

Βιοδιαγνωστική 400 m

Βιοϊατρική Πειραιά 570 m

Ιπποκράτης 790 m

Pharm

Δρίτσας Πάνος 20 m

Μ. Σταυριανάκος 60 m

Οικονομίδης Στέφανος 80 m

Αμφιλόχιος Ματθαίος & Κυριάκος 100 m

Πιτσέλη 150 m

Uni

Univercity of Piraeus 190 m

ΙΕΚ Όμηρος 350 m

Aegean College 370 m

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 490 m

Mediterranian maritime academy 910 m

Ferry

Unnamed 760 m

Unnamed 770 m

Unnamed 800 m

Unnamed 820 m

Unnamed 840 m

Park

Unnamed 370 m

Περιβολάκια 710 m

Unnamed 810 m

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.4 km

Food

Koffiebon 20 m

The duck 50 m

Lostre 90 m

Μπρίκι 90 m

Isengard 120 m

Shop

Παντοπωλείο της Ιρινας 70 m

Bazaar 80 m

362 Grocery 90 m

Delucious Food Hall 90 m

Unnamed 90 m

Sport

Unnamed 20 m

Zen Fitness Club 120 m

S-Lab Fintness Laboratory 120 m

Aquafitness 190 m

Diathlon 350 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 320 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 710 m

Shalom 900 m

Άγιοι Ανάργυροι 1.0 km

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 1.5 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€290,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€208,845

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitogatos.gr ← Back to Properties