Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καστέλλα
Καστέλλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €2,571 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.98x) | 1.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 760 m · Schools & hospitals nearby · Sea 410 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €90,720 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
52
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (410 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.98× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€213/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 92132 - Πειραιάς. Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 5ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 70 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1970, έχει ανακαινιστεί το 2025. Το διαμέρισμα προσφέρει όμορφη θέα σε αστικό το...
Location & Nearby Amenities
Sea 410 m away
Sea View
Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας.
Airport 16.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
760 m
Unnamed
760 m
Unnamed
770 m
Δημοτικό Θέατρο
770 m
Πλατεία Κοραή
810 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
490 m
Ευαγγελίστρια
500 m
Ομηρίδου Σκυλίτση
660 m
Μικράς Ασίας
690 m
Δημαρχείο
770 m
Bus
ΠΙΠΕΡΙΑ
100 m
ΠΡΟΦ. ΗΛΙΑΣ
130 m
ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ
140 m
ΙΕΡΟΥ ΛΟΧΟΥ
190 m
ΑΔΕΛΦΟΤΗΤΑ ΚΡΗΤΏΝ
280 m
Train
Πειραιάς
1.4 km
Λεύκα
1.7 km
Ρέντης
2.7 km
School
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
420 m
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
420 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
440 m
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
470 m
Ειδικό δημοτικό σχολείο αυτιστικών Πειραιά
490 m
Hospital
Medicall
470 m
Ζηλάκου
690 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
710 m
Βιοδιαγνωστική
800 m
Βιοϊατρική Πειραιά
910 m
Pharm
Unnamed
140 m
Ευανθία Καμινάρη
250 m
Unnamed
330 m
Οικονομίδης Στέφανος
340 m
Νηφόρος Γεράσιμος
340 m
Uni
Univercity of Piraeus
540 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
630 m
ΙΕΚ Όμηρος
720 m
Aegean College
730 m
Mediterranian maritime academy
1.2 km
Ferry
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Park
Unnamed
60 m
Unnamed
490 m
Unnamed
970 m
Περιβολάκια
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Food
Το στέκι του Ζήση
140 m
Μουστάκιας
150 m
Ρήγας
150 m
Unnamed
170 m
Panorama
180 m
Shop
O Milos
170 m
Unnamed
330 m
ok!
360 m
362 Grocery
370 m
Delucious Food Hall
370 m
Sport
S-Lab Fintness Laboratory
350 m
Unnamed
350 m
Unnamed
400 m
Aquafitness
430 m
Diathlon
450 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
740 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.0 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Shalom
1.3 km
Unnamed
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€90,720
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values