Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλίπολη
Καλλίπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €425,000 |
| Price per m² | €3,972 |
| Area | 107 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
Parking
Storage
❄️ A/C
υπό κατασκευή
αποθήκη
κλιματισμός
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.39x) | 2.39x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.7 km · Schools & hospitals nearby · Sea 270 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €425,000
(max of €425,000 market and €177,992 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
61
Pros
- +🌊 Close to the sea (270 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.39× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (14,875€/έτος) | LTR: ~3.0% (12,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 107 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€36,890 | ΕΝΦΙΑ: ~€486/έτος
Description
Πειραιάς Καλλίπολη , υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισματα 107 τ.μ.1ου-2ου ορόφου,104 τ.μ.3ου-4ου ορόφου, ενεργ. κλ. Α+,σαλόνι-κουζίνα, 3 υ/δ μπάνιο, w.c.,parking,αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση,κλιματισμός με σύστημα multi-air condition θερμοπροσόψεις 10 εκ. ,κουφώμ...
Location & Nearby Amenities
Sea 270 m away
Sea View
Airport 16.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πλατεία Κοραή
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Δημοτικό Θέατρο
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
1.8 km
Tram
Δημαρχείο
1.7 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.8 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.8 km
Αγία Τριάδα
1.8 km
Bus
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ
90 m
ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
110 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
240 m
ΣΚΑΦΑΚΗ
240 m
ΠΛ.ΣΕΡΦΙΩΤΟΥ
260 m
Train
Πειραιάς
2.2 km
School
33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά
590 m
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
730 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
760 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
790 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
800 m
Hospital
Medipolis
20 m
Διάγνωση
760 m
Βιοιατρική
1.1 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.1 km
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
1.1 km
Pharm
Κυριακούλη - Παπαγεωργίου Ευαγγελία
20 m
Φλέγκας Γεώργιος
70 m
Μενεγκίνη Γαβριέλλα
160 m
Παναγιώτης κ Μαριάννα Κορομβόκη
170 m
Δέσποινα Περιμένη
220 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
950 m
Mediterranian maritime academy
1.1 km
Aegean College
1.6 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.7 km
Univercity of Piraeus
1.8 km
Beach
Unnamed
8.6 km
Ferry
Unnamed
820 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Park
Unnamed
260 m
Περιβολάκια
1.3 km
Αηδονάκια PlayTown
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Food
Chesters
50 m
Το Απόβραδο
70 m
Το στέκι του Καλύβα
90 m
Coffe drop
160 m
Unnamed
160 m
Shop
Unnamed
70 m
Tragreecetional
90 m
ΑΒ shop&go
110 m
Βασιλική
150 m
Everything
160 m
Sport
Health & Fitness
50 m
Αθλητικός Σύλλογος Καράτε
100 m
OZ Fitness Studio
150 m
The room
250 m
iRep
320 m
Church
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
420 m
Unnamed
970 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.0 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.3 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€425,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€177,992
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values