Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πασαλιμάνι
Πασαλιμάνι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €3,529 |
| Area | 102 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.25x) | 2.25x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 400 m · Schools & hospitals nearby · Sea 20 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €160,222 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (20 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.25× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€346/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Καστέλλα - Πασαλιμάνι - Πασαλιμάνι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 102 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1965 και ανακαινίστηκε το 2000. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Πετρέλαιο, ενώ επίσης δι...
Location & Nearby Amenities
Sea 20 m away
Sea View
Airport 16.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
400 m
Πλατεία Κοραή
430 m
Δημοτικό Θέατρο
460 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
470 m
Unnamed
470 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
380 m
Δημαρχείο
430 m
Αγία Τριάδα
710 m
Ακτή Ποσειδώνος
790 m
Ευαγγελίστρια
820 m
Bus
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ
80 m
Unnamed
150 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΝΑΡΗ
150 m
ΑΡΧΑΙΟ ΘΕΑΤΡΟ
210 m
ΛΙΜΗΝ ΖΕΑΣ
220 m
Train
Πειραιάς
1.2 km
Λεύκα
1.9 km
School
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
220 m
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
360 m
Πολύτοπο
370 m
Δελασάλ
410 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
500 m
Hospital
Βιοϊατρική Πειραιά
280 m
Ζηλάκου
310 m
Βιοιατρική
320 m
Ιπποκράτης
330 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
370 m
Pharm
Παπαϊωάννου Παντελεήμων
70 m
Επιτρόπου Σάββας
170 m
Ευστρατιάδη Αλεξάνδρα
170 m
Λεπενιώτης Ανδρέας
190 m
Βεηκωντής
200 m
Uni
Aegean College
330 m
ΙΕΚ Όμηρος
340 m
Univercity of Piraeus
380 m
Mediterranian maritime academy
460 m
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
540 m
Ferry
Unnamed
620 m
Unnamed
650 m
Unnamed
650 m
Unnamed
700 m
Unnamed
710 m
Park
Περιβολάκια
330 m
Unnamed
700 m
Unnamed
840 m
Αηδονάκια PlayTown
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Food
Ten drops
20 m
Redparrot
80 m
Starbucks
100 m
Daily Cafe
130 m
Drunkies
130 m
Shop
Σκλαβενίτης
120 m
Unnamed
130 m
Unnamed
180 m
Unnamed
200 m
Market In
260 m
Sport
Unnamed
80 m
Λούπα
150 m
Health Fit
360 m
Electrowave
370 m
Aquafitness
380 m
Church
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
280 m
Άγιοι Ανάργυροι
510 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
560 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
970 m
Shalom
990 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€160,222
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values