Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά
Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €73,000 |
| Price per m² | €1,304 |
| Area | 56 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Year Built | 1969 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2
φωτεινό
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.03x objective) | 1.03x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 50 m · Schools & hospitals nearby · Sea 330 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1969 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €73,000
(max of €73,000 market and €70,560 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
86
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (330 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1969) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,555€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,190€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,336 | ΕΝΦΙΑ: ~€112/έτος
Description
Πωλείται φωτεινό και φρεσκοβαμμένο διαμέρισμα 56 τ.μ. στον 2ο όροφο, στην περιοχή Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά, ιδανικό για φοιτητές ή επενδυτική εκμετάλλευση ή και για ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο, κατασκευής 1969, βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα κ...
Location & Nearby Amenities
Sea 330 m away
Sea View
Airport 15.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
50 m
Δημοτικό Θέατρο
50 m
Πλατεία Κοραή
60 m
Unnamed
60 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
70 m
Tram
Δημαρχείο
70 m
Αγία Τριάδα
260 m
Πλατεία Δεληγιάννη
360 m
Ακτή Ποσειδώνος
400 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
480 m
Bus
ΔΗΜΟΤΙΚΟ
60 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΡΑΗ
70 m
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ
110 m
ΤΣΑΜΑΔΟΥ
210 m
ΠΛ. ΚΟΡΑΗ
210 m
Train
Πειραιάς
730 m
Λεύκα
1.5 km
Ρέντης
2.8 km
School
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
300 m
Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc
390 m
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
460 m
Πολύτοπο
640 m
Δελασάλ
810 m
Hospital
Ζηλάκου
200 m
Βιοδιαγνωστική
290 m
Βιοϊατρική Πειραιά
290 m
Medicall
360 m
Ιπποκράτης
540 m
Pharm
Βραδής Σταύρος
70 m
Ζωή Ρούσσου
80 m
Unnamed
130 m
Καρδαρά-Τρεμπέλη Βασιλική
140 m
Μεγαλοοικονόμος Βασίλειος
140 m
Uni
ΙΕΚ Όμηρος
150 m
Aegean College
170 m
Univercity of Piraeus
300 m
Mediterranian maritime academy
610 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
750 m
Ferry
Unnamed
350 m
Unnamed
350 m
Unnamed
400 m
Unnamed
410 m
Unnamed
430 m
Park
Περιβολάκια
420 m
Unnamed
770 m
Unnamed
1.1 km
Αηδονάκια PlayTown
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Food
Karma
40 m
Φιλότιμος
50 m
Παντός Καιρού - Μπακαλωραία
60 m
Stazione
70 m
Λος Αντζελε
80 m
Shop
AB Shop & Go
190 m
Ινδικά τρόφιμα
210 m
Unnamed
250 m
Unnamed
250 m
Unnamed
250 m
Sport
Health Fit
250 m
Λούπα
350 m
Zen Fitness Club
370 m
Unnamed
410 m
Unnamed
430 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
150 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
460 m
Shalom
550 m
Άγιοι Ανάργυροι
990 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€73,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€70,560
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values