Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Greece
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €1,100 |
| Area | 100 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bath
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.53x) | 1.53x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €110,000
(max of €110,000 market and €72,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
67
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
**Διαμέρισμα 100τμ** — — **€110,000** (€1,100/τμ)
📈 STR: ~3.5% | 📈 LTR: ~3.0% | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€9,548 | ΕΝΦΙΑ: ~€364/έτος
🔗 GOLDENHOME
Description
Εξαιρετικό διαμέρισμα 100 τ.μ. στην περιοχή Αγίας Σοφίας Πάτρας , κατασκευής 1980, το οποίο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της πόλης. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους ιδιαίτερα φωτεινούς και ευάερους χώρους του, καθώς οι μεγάλες μπαλκονόπορτες και τα εκτεταμένα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε κάθε σημείο της κατοικίας, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και πολυτέλειας. Αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας ιδανικό για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία, ένα μεγάλο μπάνιο ανακαινισμένο και ένα επιπλέον WC που εξυπηρετεί τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ανελκυστήρα, προσφέροντας άνεση και εύκολη μετακίνηση, ενώ η κατασκευή διακρίνεται για την εξαιρετική ποιότητα . Η ευέλικτη διαρρύθμιση επιτρέπει πιθανές τροποποιήσεις και αναδιαμορφώσεις των χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη, με
Location & Nearby Amenities
Sea 42.2 km away
Airport 25.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€72,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values