Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €490,000 |
| Price per m² | €3,311 |
| Area | 148 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 4
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.49x) | 2.49x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 390 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €490,000
(max of €490,000 market and €196,581 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.49× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (19,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (14,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €490,000) | Έξοδα: ~€42,532 | ΕΝΦΙΑ: ~€553/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.3 km
Metro
Σεπόλια
390 m
Λιοσίων [149-169]
410 m
Αντιγόνης [216-220]
430 m
Αντιγόνης [199-201]
430 m
Λιοσίων
440 m
Bus
ΑΓΙΟΣ ΜΕΛΕΤΙΟΣ
90 m
ΑΓ.ΜΕΛΕΤΙΟΥ
150 m
ΑΓ.ΜΕΛΕΤΙΟΣ
190 m
ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ
290 m
ΜΕΤΡΟ
290 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.3 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
570 m
20ο Λύκειο Αθηνών
1.1 km
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
1.1 km
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
1.2 km
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
1.2 km
Hospital
Attica Medpoint
830 m
Doctors' Hospital
1.5 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.6 km
Κοσμοϊατρική
1.7 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.0 km
Pharm
Παπαγεωργίου Άννα & Σιούτης Ελευθέριος
70 m
Ελένη Αγγιστριώτη & Σία
160 m
Μπέκου Αγγελική & Χατζηπαύλου Χριστιάνα
170 m
Αντωνάκου - Πανταζόπουλος
180 m
Αντωνάκου Α. & Πανταζόπουλος Α.
180 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.3 km
Mediterranean college
1.4 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.5 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.9 km
Σχολή Ξεναγών
2.1 km
Park
Unnamed
310 m
Unnamed
870 m
Μικρό πάρκο Κτελ
1.2 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Food
Public Coffee
100 m
Unnamed
100 m
Αμβρακικός
130 m
Η Αρετούσα
140 m
Το Ιόνιο
150 m
Shop
Anita
190 m
Unnamed
220 m
Unnamed
240 m
Unnamed
270 m
Bladi
290 m
Sport
Alterlife
390 m
Mega Body Center Gym
840 m
Unnamed
880 m
Φοίβος
940 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
940 m
Church
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
570 m
Αγία Ελεούσα
590 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
630 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
750 m
Άγιοι Ταξιάρχες
920 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€490,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€196,581
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values