Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €173,000 |
| Price per m² | €2,662 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4
Ε
🔥 ανά επίπεδο
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.66x) | 2.66x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (54th percentile) | 54th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 240 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €173,000
(max of €173,000 market and €65,032 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
46
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.66× premium)
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (7,785€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,055€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,016 | ΕΝΦΙΑ: ~€194/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65 τ.μ.. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, Διαμέρισμα ρετιρέ σε πεζόδρομο κοντά στο μετρό Πλατεία Βικτωρίας. Τιμή: €17
Location & Nearby Amenities
Sea 7.2 km away
Airport 13.6 km
Metro
Unnamed
240 m
Unnamed
240 m
Unnamed
250 m
Βικτώρια
260 m
ΣΤΑ.ΣΥ
260 m
Bus
ΧΕΥΔΕΝ
230 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΓΙΟΥ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑ
240 m
ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ
260 m
ΟΤΕ ΠΕΔΙΟΥ ΑΡΕΩΣ
290 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ
290 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.9 km
Αριστίππου
2.1 km
School
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
860 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
870 m
ΙΕΚ Άλφα
960 m
86ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
970 m
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
980 m
Hospital
Doctors' Hospital
660 m
Ευρωδιαγνωστική
1.1 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.1 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.1 km
Attica Medpoint
1.3 km
Pharm
Unnamed
40 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΥ
150 m
Κ.ΦΡΑΝΤΖΕΣΚΑΚΗΣ
160 m
Unnamed
200 m
Unnamed
210 m
Uni
Mediterranean college
280 m
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
370 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
510 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.3 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
1.4 km
Park
Unnamed
320 m
Unnamed
490 m
Unnamed
910 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
Mamma Sammy's kitchen
70 m
Το Ουζερί του Λάκη
100 m
Αρχόντισσα
110 m
Eighty8
130 m
Tzoura
130 m
Shop
My market
60 m
Unnamed
60 m
Unnamed
90 m
Unnamed
90 m
Unnamed
120 m
Sport
JustPilates
350 m
Unnamed
420 m
Φοίβος
500 m
Golden gym
720 m
Body Shape
930 m
Church
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
540 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
670 m
Μονή Παναγία Βρυούλων
1.1 km
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
1.1 km
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€173,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€65,032
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values