Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €3,182 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.70x) | 2.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (69th percentile) | 69th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 480 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €129,591 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
31
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.70× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (15,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€370/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.8 km
Metro
Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή
480 m
Πανόρμου/Μπέλλου
510 m
Πανόρμου
510 m
Λ. Ριανκούρ
520 m
Κατεχάκη
760 m
Bus
ΤΕΡΜΑ (ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ)
60 m
ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ
120 m
ΒΟΥΡΗ
300 m
ΛΗΤΩ
370 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ ΕΛΛΗΝΩΡΩΣΩΝ
370 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.7 km
Αριστίππου
2.7 km
School
Κέντρο Ψυχολογικής Υποστήριξης
410 m
Μοντεσσοριανή Σχολή Αθηνών
530 m
107o Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
690 m
18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
740 m
56ο Γυμνάσιο Αθηνών
740 m
Hospital
Βιοκλινική Αθήνας
310 m
Orasis
350 m
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν
430 m
Facemed Clinic Athens
880 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
1.0 km
Pharm
Unnamed
130 m
Unnamed
180 m
Πλύτα
210 m
Unnamed
210 m
Unnamed
230 m
Uni
IdEF College
200 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
1.2 km
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
1.3 km
Αίθουσα ανατομών
1.3 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
1.3 km
Park
Unnamed
150 m
Unnamed
480 m
Unnamed
780 m
Badminton
1.1 km
Πάρκο Γουδί
1.3 km
Food
Le Préféré
50 m
Ciné Café
100 m
Piazza Venezia
120 m
ΑΝΤΩΝΗΣ CAFE
160 m
Bistrot cafe
180 m
Shop
Lidl
110 m
24 Shopen
220 m
Shell SmartShop
230 m
Unnamed
310 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
360 m
Sport
Alterlife
250 m
Yava
250 m
Unnamed
400 m
Fit Star
440 m
Body Challenge
1.1 km
Church
Unnamed
950 m
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
1.3 km
St. John the Baptist
1.5 km
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.5 km
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€129,591
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values