Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βάρη-Βάρκιζα
Βάρη-Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €7,778 |
| Area | 45 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (6.03x) | 6.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (88th percentile) | 88th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €58,012 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
53
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.03× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
**Μονοκατοικία 45τμ** — Βάρη-Βάρκιζα — **€350,000** (€7,778/τμ)
📈 STR: ~3.0% | 📈 LTR: ~2.0% | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€589/έτος
🔗 GOLDENHOME
Description
Βάρκιζα – Πωλείται μονοκατοικία 45 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στη θάλασσα και την τοπική αγορά. Η κατοικία είναι κατασκευής 1960 και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, αποθήκη, μία θέση στάθμευσης και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν ιδανικό χώρο για χαλάρωση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς διαθέτει επιπλέον δυνατότητα δόμησης περίπου 150 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές επέκτασης ή νέας κατασκευής. Μια μοναδική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Location & Nearby Amenities
Sea 4.7 km away
Airport 32.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€58,012
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values