Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΧΑΪΔΑΡΙ
ΧΑΪΔΑΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €3,944 |
| Area | 71 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.51x) | 3.51x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €79,662 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
48
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.51× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
**Μονοκατοικία 71τμ** — ΧΑΪΔΑΡΙ — **€280,000** (€3,944/τμ)
📈 STR: ~4.0% | 📈 LTR: ~2.8% | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€280/έτος
🔗 GOLDENHOME
Description
Γωνιακή μονοκατοικία με μεγάλες προοπτικές στο Χαϊδάρι. Διατίθεται προς πώληση γωνιακή μονοκατοικία 71 τ.μ. σε οικόπεδο 238 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή του Χαϊδαρίου. Το ακίνητο χρήζει εσωτερικής ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστο του νέου ιδιοκτήτη.Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άνεση και εύκολη πρόσβαση, ενώ διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, μεγάλη αυλή και όμορφο κήπο, στοιχεία που δημιουργούν έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές ή μελλοντική διαμόρφωση. Το οικόπεδο των 238 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Χαϊδαρίου, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς.
Location & Nearby Amenities
Sea 7.6 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€79,662
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values