Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€150,000	Same price as lowest	🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
GoldenHome.gr Lowest price	€150,000	Same price as lowest	🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
XE.gr Lowest price	€150,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr Lowest price	€150,000	Same price as lowest	📷 8	View →

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€150,000
Price per m²	€5,000
Area	30 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	2026

Features

1 Bed 1 Bath Floor ισόγειο

Investment Factors

41 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (3.27x)	3.27x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.975% estimated short-term yield	2.975%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📈 Market Position	Premium (94th percentile)	94th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 500 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	2026 build (<10y)	80/100	Positive

Tax base: €150,000 (max of €150,000 market and €45,900 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 15

Location · 16% 100

Condition · 10% 75

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (510 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
+🏗️ Modern build (2026)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.27× premium)
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 30 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€173/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 510 m away Sea View Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας. Airport 16.0 km

Metro

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 500 m

Unnamed 500 m

Δημοτικό Θέατρο 510 m

Unnamed 520 m

Πλατεία Κοραή 550 m

Tram

Πλατεία Δεληγιάννη 270 m

Ευαγγελίστρια 280 m

Δημαρχείο 510 m

Ανδρούτσου 680 m

Λαμπράκη 690 m

Bus

ΑΔΕΛΦΟΤΗΤΑ ΚΡΗΤΏΝ 110 m

ΒΟΥΛΓΑΡΗ 150 m

ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 160 m

ΠΙΠΕΡΙΑ 200 m

ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ 290 m

Train

Πειραιάς 1.1 km

Λεύκα 1.5 km

Ρέντης 2.6 km

School

38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 270 m

35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 470 m

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 480 m

36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 490 m

Ειδικό δημοτικό σχολείο αυτιστικών Πειραιά 580 m

Hospital

Medicall 240 m

Ζηλάκου 470 m

Βιοδιαγνωστική 530 m

Βιοϊατρική Πειραιά 700 m

Πειραϊκό Θεραπευτήριο 780 m

Pharm

Οικονομίδης Στέφανος 60 m

Ευανθία Καμινάρη 120 m

Μ. Σταυριανάκος 160 m

Δρίτσας Πάνος 160 m

Ελένη Λάζου 170 m

Uni

Univercity of Piraeus 310 m

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 470 m

ΙΕΚ Όμηρος 490 m

Aegean College 500 m

Mediterranian maritime academy 1.0 km

Ferry

Unnamed 910 m

Unnamed 950 m

Unnamed 960 m

Unnamed 980 m

Park

Unnamed 240 m

Unnamed 710 m

Περιβολάκια 830 m

Unnamed 1.1 km

Unnamed 1.3 km

Food

Καφελόγιο 30 m

Μπρίκι 60 m

Lostre 70 m

Κουρούμπελο 100 m

Μουσικό καφενείο 120 m

Shop

Unnamed 50 m

362 Grocery 130 m

Delucious Food Hall 130 m

Bazaar 190 m

Παντοπωλείο της Ιρινας 200 m

Sport

Unnamed 130 m

S-Lab Fintness Laboratory 130 m

Zen Fitness Club 220 m

Aquafitness 240 m

Diathlon 300 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 460 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 820 m

Shalom 1.0 km

Άγιοι Ανάργυροι 1.1 km

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 1.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€150,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€45,900

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties