Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,054 |
| Area | 112 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1995 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.59x) | 2.59x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 290 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €88,906 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (1.4 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.59× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 112 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€253/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.4 km away
Airport 13.7 km
Metro
Οδός Αιτωλικού
290 m
Μανιάτικα
310 m
ΣΤΑ.ΣΥ
610 m
Νίκαια
640 m
Πλατεία Ελ. Βενιζέλου
660 m
Tram
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.7 km
34ου Συντάγματος Πεζικού
1.7 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.9 km
Αγία Τριάδα
1.9 km
Λαμπράκη
2.0 km
Bus
ΚΑΠΕΤΑΝ ΓΕΡΜΑ
110 m
ΔΗΜΗΤΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ
130 m
ΚΑΤΣΑΝΤΩΝΗ
210 m
ΤΖΑΒΕΛΛΑ
250 m
ΓΥΘΕΙΟΥ
280 m
Train
Λεύκα
1.3 km
Πειραιάς
1.4 km
Ρέντης
2.3 km
School
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
150 m
Unnamed
880 m
18 Δημοτικό
980 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
1.1 km
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
1.1 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Κλινική Κανακίδη
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Pharm
Unnamed
190 m
Unnamed
290 m
Κονταξάκη Αγάπη
330 m
Λιντζέρης Αντώνιος
440 m
Μουπαγιτσόγλου Όλγα
520 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
2.1 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.3 km
Aegean College
2.3 km
Univercity of Piraeus
2.3 km
Mediterranian maritime academy
2.5 km
Ferry
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Πειραιάς Πορθμείο
1.5 km
Park
Unnamed
570 m
Unnamed
620 m
Unnamed
620 m
Unnamed
650 m
Unnamed
860 m
Food
Unnamed
280 m
Impresso Coffee
370 m
Το ταβερνάκι της Εύης
460 m
Pastel
470 m
Kings Coffee
520 m
Shop
Sky
280 m
KRITIKOS Super Market
280 m
24 Shopen
470 m
Unnamed
620 m
Coffee Kiosk
640 m
Sport
Unnamed
890 m
Unnamed
1.2 km
MP
1.6 km
Alterlife
1.8 km
Church
Άγιος Στυλιανός
570 m
Άγιος Φανούριος
990 m
Unnamed
1.2 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
1.4 km
Shalom
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€88,906
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values