Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €780,000 |
| Price per m² | €5,306 |
| Area | 147 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 6
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.36x) | 2.36x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (88th percentile) | 88th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.8 km · Schools & hospitals nearby · Sea 280 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €780,000
(max of €780,000 market and €329,923 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +🌊 Close to the sea (280 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.36× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (23,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (19,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €780,000) | Έξοδα: ~€67,704 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,503/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 280 m away
Sea View
Airport 16.2 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.8 km
Unnamed
1.9 km
Δημοτικό Θέατρο
1.9 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.8 km
Δημαρχείο
1.9 km
Αγία Τριάδα
1.9 km
Πλατεία Δεληγιάννη
2.0 km
Bus
Unnamed
120 m
Unnamed
130 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
220 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
220 m
ΛΙΜΑΝΑΚΙΑ
280 m
Train
Πειραιάς
2.2 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
450 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
470 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
500 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
500 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
500 m
Hospital
Medipolis
450 m
Διάγνωση
820 m
Βιοιατρική
1.3 km
Ιπποκράτης
1.4 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.4 km
Pharm
Φράγκος Παναγιώτης
80 m
Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος
110 m
Ιωάννης Γούλας
120 m
Παραβάλου Αικατερίνη & Χατζηκωνσταντή Δήμητρα
200 m
Κωνσταντινίδης Θεόδωρος
220 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.1 km
Mediterranian maritime academy
1.3 km
Aegean College
1.8 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.8 km
Univercity of Piraeus
2.0 km
Beach
Unnamed
8.2 km
Ferry
Unnamed
820 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Πειραιάς
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Park
Unnamed
210 m
Αηδονάκια PlayTown
1.3 km
Περιβολάκια
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
2.0 km
Food
Like
100 m
Καφενείο
190 m
Unnamed
210 m
50 αποχρώσεις του καφέ
230 m
Nobel
240 m
Shop
AB shop and go
60 m
OK! anytime... markets
120 m
Unnamed
130 m
Ντέμος
170 m
Βασιλείου Market
180 m
Sport
Concept
200 m
OZ Fitness Studio
300 m
iRep
330 m
Unnamed
390 m
Unnamed
440 m
Church
Unnamed
520 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
700 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.3 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.5 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€780,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€329,923
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values