Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€178,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr	€180,000	+€2,000 (1.1% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€180,000	+€2,000 (1.1% more expensive)		View →
XE.gr	€180,000	+€2,000 (1.1% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€189,000	+€11,000 (6.2% more expensive)	🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€190,000	+€12,000 (6.7% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€190,000	+€12,000 (6.7% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€199,000	+€21,000 (11.8% more expensive)	📷 1	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€22,000 (12.4% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€200,000	+€22,000 (12.4% more expensive)	📷 1	View →
XE.gr	€210,000	+€32,000 (18.0% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€178,000 — €32,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€180,000
Price per m²	€3,214
Area	56 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	2004

Features

1 Bed 1 Bath Floor 2

Investment Factors

45 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (3.14x)	3.14x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.975% estimated short-term yield	2.975%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (59th percentile)	59th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 640 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	2004 build	65/100	Neutral

Tax base: €180,000 (max of €180,000 market and €57,330 objective) Full cost breakdown →

Property Score

45 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 40

Location · 16% 100

Condition · 10% 65

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (820 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.14× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€167/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 820 m away Sea View Airport 15.6 km

Metro

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 640 m

Unnamed 650 m

Δημοτικό Θέατρο 660 m

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 670 m

Unnamed 710 m

Tram

Ευαγγελίστρια 210 m

34ου Συντάγματος Πεζικού 260 m

Ανδρούτσου 260 m

Λαμπράκη 270 m

Πλατεία Ιπποδαμείας 540 m

Bus

ΣΚΥΛΙΤΣΗ 110 m

ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ 190 m

ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑ 200 m

ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ 220 m

ΓΕΦΥΡΑ 300 m

Train

Πειραιάς 920 m

Λεύκα 990 m

Ρέντης 2.2 km

School

36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 450 m

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 470 m

35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 490 m

2ο Γυμνάσιο Πειραιά 550 m

2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά 550 m

Hospital

Βιοδιαγνωστική 440 m

Medicall 610 m

Ζηλάκου 740 m

Βιοϊατρική Πειραιά 950 m

Ιπποκράτης 1.2 km

Pharm

Πετρολέκας Μιχαήλ 150 m

Σπύρος Βραχλιώτης 190 m

Ταστσιάν & Αραβαντινός 190 m

Σκουτέλης Γεώργιος 200 m

Unnamed 240 m

Uni

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 100 m

Univercity of Piraeus 630 m

ΙΕΚ Όμηρος 720 m

Aegean College 740 m

Mediterranian maritime academy 1.3 km

Ferry

Unnamed 950 m

Unnamed 970 m

Unnamed 980 m

Unnamed 990 m

Unnamed 1.1 km

Park

Unnamed 680 m

Unnamed 1.0 km

Unnamed 1.1 km

Περιβολάκια 1.1 km

Unnamed 1.1 km

Food

GV 120 m

Pizza Fan 160 m

Massimo 180 m

Ο Θανάσης 190 m

Καφενεδάκι 190 m

Shop

Unnamed 70 m

Unnamed 250 m

Κρητικός 280 m

Unnamed 320 m

Άστρο 320 m

Sport

Diathlon 230 m

Unnamed 480 m

Unnamed 500 m

S-Lab Fintness Laboratory 580 m

Zen Fitness Club 590 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 540 m

Shalom 910 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 1.1 km

Unnamed 1.4 km

Άγιος Στυλιανός 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€180,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€57,330

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties