Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €178,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive) View →
XE.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €189,000 +€11,000 (6.2% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €190,000 +€12,000 (6.7% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €190,000 +€12,000 (6.7% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €199,000 +€21,000 (11.8% more expensive)
📷 1
View →
GoldenHome.gr €200,000 +€22,000 (12.4% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €200,000 +€22,000 (12.4% more expensive)
📷 1
View →
XE.gr €210,000 +€32,000 (18.0% more expensive)
📷 10
View →

Best deal: XE.gr (€178,000 — €32,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€199,000
Price per m²€3,491
Area57 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2026

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1

Investment Factors

47 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.33x) 2.33x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (72th percentile) 72th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 360 m · Schools & hospitals nearby 80/100 Positive
🏗️ Condition 2026 build (<10y) 80/100 Positive
Tax base: €199,000 (max of €199,000 market and €85,500 objective) Full cost breakdown →

Property Score

47 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 23
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 28
Location · 16% 100
Condition · 10% 75

Pros

  • +🚇 Walking distance to metro
  • +🌊 Close to the sea (530 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.33× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,965€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,970€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 57 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,273 | ΕΝΦΙΑ: ~€170/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 530 m away Sea View Airport 15.4 km

Metro

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 360 m
Unnamed 400 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 410 m
Δημοτικό Θέατρο 420 m
Πλατεία Κοραή 460 m

Tram

Πλατεία Ιπποδαμείας 120 m
Αγία Τριάδα 350 m
34ου Συντάγματος Πεζικού 390 m
Δημαρχείο 450 m
Ευαγγελίστρια 470 m

Bus

ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 70 m
ΚΑΛΑΜΑΚΙ 190 m
ΕΘΝ. ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 240 m
ΝΟΜΑΡΧΙΑ 280 m
ΓΟΥΝΑΡΗ 290 m

Train

Πειραιάς 500 m
Λεύκα 1.1 km
Ρέντης 2.5 km

School

Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc 130 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 700 m
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 720 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά 780 m
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 870 m

Hospital

Βιοδιαγνωστική 150 m
Ζηλάκου 570 m
Medicall 600 m
Βιοϊατρική Πειραιά 700 m
Ιπποκράτης 940 m

Pharm

Σαρρής Ηλίας 70 m
Χανταντ Ιωσήφ 160 m
Ρουγγέρη & Παπαδοπούλου 200 m
Χουβαρδάς 250 m
Σκουτέλης Γεώργιος 250 m

Uni

ΙΕΚ Όμηρος 530 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 550 m
Aegean College 550 m
Univercity of Piraeus 560 m
Mediterranian maritime academy 1000 m

Ferry

Unnamed 550 m
Unnamed 550 m
Unnamed 560 m
Unnamed 590 m
Unnamed 620 m

Park

Περιβολάκια 810 m
Unnamed 900 m
Unnamed 900 m
Unnamed 1.0 km
Unnamed 1.2 km

Food

Unnamed 40 m
The Marshall 50 m
Ο Ζορμπάς 60 m
Sotto Vento 70 m
ΝΟΕ 80 m

Shop

Unnamed 170 m
Κρητικιά 190 m
Queen's Duamond Market 200 m
Unnamed 240 m
ΑΒ City 310 m

Sport

Unnamed 560 m
Zen Fitness Club 590 m
Diathlon 590 m
Health Fit 640 m
S-Lab Fintness Laboratory 660 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 320 m
Shalom 460 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 860 m
Άγιος Στυλιανός 1.3 km
Άγιοι Ανάργυροι 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€199,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€85,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values