Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €178,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive) View →
XE.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €189,000 +€11,000 (6.2% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €190,000 +€12,000 (6.7% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €190,000 +€12,000 (6.7% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €199,000 +€21,000 (11.8% more expensive)
📷 1
View →
GoldenHome.gr €200,000 +€22,000 (12.4% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €200,000 +€22,000 (12.4% more expensive)
📷 1
View →
XE.gr €210,000 +€32,000 (18.0% more expensive)
📷 10
View →

Best deal: XE.gr (€178,000 — €32,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€180,000
Price per m²€3,462
Area52 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2006

Features

1 Bed 1 Bath Floor 7

Investment Factors

48 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.08x) 2.08x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📈 Market Position Premium (71th percentile) 71th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby · Sea 180 m 100/100 Positive
🏗️ Condition 2006 build 65/100 Neutral
Tax base: €180,000 (max of €180,000 market and €86,450 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 28
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 28
Location · 16% 100
Condition · 10% 65

Pros

  • +🌊 Close to the sea (180 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 52 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€155/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 180 m away Sea View Airport 16.0 km

Metro

Πλατεία Κοραή 1.1 km
Unnamed 1.1 km
Δημοτικό Θέατρο 1.2 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 1.2 km
Unnamed 1.2 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 1.1 km
Δημαρχείο 1.1 km
Αγία Τριάδα 1.2 km
Πλατεία Δεληγιάννη 1.3 km
Πλατεία Ιπποδαμείας 1.5 km

Bus

ΤΕΛΩΝΕΙΟ 130 m
2η ΘΕΟΤΟΚΗ 170 m
ΣΚΑΛΑΚΙΑ 180 m
ΓΟΥΒΑ 220 m
ΑΓ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ 300 m

Train

Πειραιάς 1.6 km
Λεύκα 2.6 km

School

33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά 320 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 400 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά 420 m
6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 420 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά 430 m

Hospital

Διάγνωση 90 m
Βιοιατρική 610 m
Ιπποκράτης 640 m
Medipolis 650 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 840 m

Pharm

Μαρία Παπαδοπούλου 50 m
Unnamed 160 m
Χαραλαμπάκης Ιωάννης 170 m
Pharmacy Discount 200 m
Γεωργοπούλου Γεωργία 250 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 390 m
Mediterranian maritime academy 540 m
Aegean College 1.1 km
ΙΕΚ Όμηρος 1.1 km
Univercity of Piraeus 1.2 km

Beach

Unnamed 8.7 km

Ferry

Unnamed 160 m
Unnamed 760 m
Unnamed 770 m
Unnamed 790 m
Unnamed 840 m

Park

Unnamed 720 m
Περιβολάκια 740 m
Αηδονάκια PlayTown 910 m
Unnamed 1.5 km
Unnamed 1.5 km

Food

Coffee Island 110 m
Detox 150 m
Allegria 160 m
Modish 170 m
Kitschen 170 m

Shop

Express market 170 m
My mini mall 210 m
Anna Koumoutsou 250 m
Ok! 260 m
Μυρσίνη 290 m

Sport

Mega Fit Gym 70 m
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας 150 m
Unnamed 350 m
Unnamed 360 m
Estia gym & splash 410 m

Church

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 340 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 730 m
Άγιοι Ανάργυροι 800 m
Unnamed 1.0 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 1.3 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,450
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values