Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €115,000 |
| Price per m² | €1,825 |
| Area | 63 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1976 |
Features
1 Bed
Floor 2
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.63x) | 2.63x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (21th percentile) | 21th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 50 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1976 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €115,000
(max of €115,000 market and €43,659 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
79
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.63× premium)
- −🧱 Older building (1976) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (5,175€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,025€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 63 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,982 | ΕΝΦΙΑ: ~€134/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.4 km
Metro
Σεπόλια
50 m
Αντιγόνης [216-220]
80 m
Αντιγόνης [199-201]
90 m
Αντιγόνης [195-197]
130 m
Λιοσίων [149-169]
750 m
Bus
ΜΕΤΡΟ
90 m
ΓΕΡΑΚΙΟΥ
100 m
ΠΝΕΥΜΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
140 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
240 m
ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ
300 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.2 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
370 m
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
860 m
3ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
880 m
3ο ΕΠΑΛ Περιστερίου
930 m
3ο ΕΠΑΛ Αθηνών
1.3 km
Hospital
Attica Medpoint
1.0 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.2 km
Doctors' Hospital
1.9 km
Κοσμοϊατρική
2.0 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.4 km
Pharm
Λιτός Αναστάσιος - Λιτού Μαριλένα
160 m
Πετούνας Μάρκος
210 m
Μπέκου Αγγελική & Χατζηπαύλου Χριστιάνα
220 m
Καμπούρη Μαγδαληνή Ι.
310 m
Διαμαντή Ελευθερία Γ.
370 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.7 km
Mediterranean college
1.8 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.8 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.0 km
Σχολή Ξεναγών
2.2 km
Park
Unnamed
310 m
Μικρό πάρκο Κτελ
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Food
Γαλήνη
140 m
Escape Cafe
220 m
Kebap to rodi
280 m
Η Αρετούσα
340 m
Avenue Coffee Snack Bar
390 m
Shop
Γαλαξίας
80 m
My Market
130 m
ΑΒ Shop & Go
200 m
Σκλαβενίτης
400 m
FTHINOPOLIS
470 m
Sport
Mega Body Center Gym
690 m
Alterlife
740 m
Ultraflex
910 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
980 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
980 m
Church
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
300 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
470 m
Αγία Ελεούσα
650 m
Άγιοι Ταξιάρχες
730 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€43,659
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values