Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €2,667 |
| Area | 135 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.14x) | 3.14x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (41th percentile) | 41th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.8 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €114,818 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.14× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (19,800€/έτος) | LTR: ~4.0% (14,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €360,000) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€454/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 2.5 km away
Airport 9.3 km
Metro
Ευκλείδης
1.8 km
Α
1.8 km
Γ
1.9 km
Παπάφη
1.9 km
Ανάληψη
1.9 km
Bus
ΠΥΛΑΙΑΣ 1
50 m
ΕΠΙΔΑΥΡΟΥ
110 m
ΤΣΕΛΙΟΥ
190 m
ΚΛΗΜΑΤΑΡΙΑ
220 m
Τ.Σ. ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑΣ
240 m
School
21o Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης (Τενεκεδένιο)
310 m
101ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης
330 m
106ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης
530 m
Θερμαϊκό Ωδείο
650 m
23ο Δημοτικό Σχολείο
660 m
Hospital
MACO Health Offices
940 m
ΙΑΚΕΝΤΡΟ
1.0 km
Ε.Κ.Α.Β.
1.1 km
Ιατρικό Τούμπας
1.2 km
Euromedica
1.6 km
Pharm
Unnamed
140 m
Ρόβα Κωνταντία
160 m
Φαρμακείο Ράμμος Ευθύμιος-Γεώργιος
170 m
Ατλαντίδος
230 m
Τσαλίκη Ευανθία
270 m
Ferry
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
4.6 km
Θεσσαλονίκη
4.9 km
Park
Unnamed
320 m
Unnamed
390 m
Παιδότοπος 'Γιούπι'
620 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Food
Εστία - furnus
20 m
"Orange" - Καφέ - Μπουγάτσα - Κρέπα
30 m
Mafiozo Pizza
30 m
Le Cafe
30 m
Cafe Nacional
30 m
Shop
Το Περίπτερο Αλλιώς
10 m
Market In
150 m
Unnamed
300 m
Unnamed
320 m
Unnamed
340 m
Sport
Γυμναστήριο Δήμου Θεσσαλονίκης
350 m
Unnamed
350 m
Energym
380 m
Performance 43
690 m
Life Fitness Center
710 m
Church
Ιδρυματικός Ιερός Ναός Αγίου Νεκταρίου (Χαρίσειο Γηροκομείο)
830 m
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Βαρβάρας
890 m
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Μαρίνας
1.1 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίου Προφήτου Ηλιού
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€114,818
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values