Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €3,256 |
| Area | 43 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.18x) | 3.18x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 700 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €44,021 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
39
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (580 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.18× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 43 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€121/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 580 m away
Sea View
Airport 15.8 km
Metro
Unnamed
700 m
Unnamed
730 m
Unnamed
730 m
Unnamed
740 m
Φάληρο
740 m
Tram
Ανδρούτσου
180 m
Λαμπράκη
190 m
Μικράς Ασίας
280 m
Ομηρίδου Σκυλίτση
380 m
Ευαγγελίστρια
380 m
Bus
ΒΟΛΓΑ
90 m
ΕΣΤΙΑ ΝΑΥΤΙΚΩΝ
140 m
ΣΚΥΛΙΤΣΗ
190 m
ΙΚΑ
240 m
ΓΕΦΥΡΑ
300 m
Train
Λεύκα
1.0 km
Πειραιάς
1.2 km
Ρέντης
2.0 km
School
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
230 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
260 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
290 m
2ο Γυμνάσιο Πειραιά
290 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά
310 m
Hospital
Βιοδιαγνωστική
720 m
Medicall
770 m
Ζηλάκου
950 m
Βιοϊατρική Πειραιά
1.2 km
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
1.3 km
Pharm
Unnamed
190 m
Σπύρος Βραχλιώτης
260 m
Στασινόπουλος Ιωάννης
320 m
Πετρολέκας Μιχαήλ
340 m
Ταστσιάν & Αραβαντινός
420 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
200 m
Univercity of Piraeus
810 m
ΙΕΚ Όμηρος
950 m
Aegean College
960 m
Mediterranian maritime academy
1.5 km
Ferry
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Park
Unnamed
670 m
Unnamed
780 m
Unnamed
930 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Food
Massimo
260 m
GV
280 m
Το μεράκι μας
290 m
Η ωραία Μάνη
310 m
Di Bella
320 m
Shop
Super mini market
220 m
Unnamed
240 m
Κρητικός
300 m
Smile kiosk
390 m
Unnamed
430 m
Sport
Diathlon
280 m
Unnamed
340 m
Unnamed
630 m
S-Lab Fintness Laboratory
700 m
Alterlife
710 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
800 m
Unnamed
1.1 km
Shalom
1.2 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.3 km
Άγιος Στυλιανός
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€44,021
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values